虽然现在征拆的总体数量呈下降趋势，但很多地方因为城市需要和发展农村的政策下，还是在进行着不同规模的拆迁活动。

　　需要注意的是经过长时间发展，现在的拆迁已经慢慢改变，就拿农村来说，之前是先获得审批后拆迁，而现在的拆迁模式，拆迁方需要和拆迁户达成一致并落实补偿后，才能提出用地审批。

　　一些拆迁方为了和拆迁户达成一致，提高签约比例，经常通过抛出各种诱饵诱导拆迁户签订协议，要求拆迁方搬出房屋实现快速拆迁。

　　这个时候各种各样的奖励政策出现了，在规定时间内搬迁的会得到一定金额，某一栋楼每搬走一户会多的一定数额，这种将大家的利益捆绑在一起，让拆迁户内部互相瓦解的方式。

　　一些比较单纯的拆迁户以信任为出发点，在规定时间内签订了协议，得到了拆迁奖励，在其他人还没有签字的情况下完成了搬迁，但搬迁后发现很多纠纷问题开始出现，之前的承诺无法得到兑现。

　　先拆后补的方式到底合不合法，如果拆迁户已经领取奖励费用或者部分补偿的，拆迁方直接把房屋拆除的合不合法。

　　根据法律规定要求，农村房屋拆迁过程中应当遵循先补偿后搬迁的基本原则，保障拆迁户的居住环境有所改善，充分尊重百姓意愿，通过提供多种补偿方式给予公平合理的补偿，所以不管是先拆迁后补偿，还是先领奖励后拆房都是法律不允许的。

　　不只是农村房屋拆迁，在国有土地房屋拆迁过程中，法律同样规定应当遵循先补偿后搬迁的原则，为了避免不必要的麻烦，如果拆迁户对安置补偿有异议的，一定要拒绝领取补偿款更不能使用，虽然有领取部分补偿又能维权成功的案例，但那毕竟是少数。

　　在拆迁范围内大部分拆迁户认为安置补偿是合理的，此时就需要拆迁户们尽快签订补偿协议，只有签订协议后拆迁方才能提交相关资料获得用地申请，在没有达成一致之前是无法直接开始征收的。

　　在大多数拆迁户认为补偿不合理的情况下，即便是拆迁方通过各类高奖励的方式诱导拆迁户签字，虽然拆迁户已经签字同意，从法律层面讲这也是违背了先补偿后搬迁的原则。

　　拆迁律师提醒广大拆迁户，在安置补偿不合理的情况下，请拒绝签订补偿协议，摆正心态拒绝拆迁方使出的迷魂阵，切勿因小失大。