征用土地是国家为了社会公共利益的需要，将集体土地转变为国有土地的强制手段。我国实行的是土地的社会主义公有制，即国家和农民集体，并规定土地不能买卖，征用土地是将集体土地转为国有土地并为各项建设提供国有土地的唯一途径。按目前的规定征用土地情况可分为两类，一类是城市建设需要占用农民集体的土地，另一类是城市外能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目建设占用集体土地的，国家将要为其办理征用土地手续。要实行征用土地，必须具备以下几个条件：

征用土地

　　首先，征地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权;

　　第二，必须依法取得批准;

　　第三，必须依法对被征地单位进行补偿;

　　第四，被征地单位必须服从，不得阻挠征地;

　　第五，征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。是征地方案的公告和公开。