近几年农村大动作不断，农村土地改革也正缓步进行着。对于农民来说，最重要的无疑是手中的土地了，这就是农民的的命根子。所以农民们都非常关注农村土地改革，生怕自己的地就少了，那样的话可是要了老命了。

　　虽然农民手中的土地没有所有权，只有承包权跟经营权，但是有这两项权力就可以将土地出租。现在很多农民都跑到城里打工去了，都会将自家土地流转给别人耕种。农村在土地流转的时候，可得注意这几点，不然白忙活。

　　农村土地流转，这几点一定要注意!

　　1、土地流转合同内容不规范

　　农民一般都不会写合同，所以对于亲戚流转都不会写什么合同，直接说让你种了。而流转给其它人的话，就算写了合同，也都是草草了事，没有规范写明合同的各要素，合同用语不规范。

　　例如将出租写成转让，用词不一样，意思差距却十分巨大。很多合同签订的时候没有落款日期，难以确定合同的生效时间和签订时间。不知道合同到底啥时候开始生效。

　　2、土地流转合同无效

　　在农村还有这种现象，耕种的土地其实经营人不是自己，但是长期耕种着，后面又将这土国流转给了别人，签订了土国流转协议。

　　还有的人早早就将户口迁移到城里去了，但家里还有土地。有的人不具备完全民事行为能力签订土地流转合同，这些都可能导致流转合同无效。最终不仅损害的承租人的利益，也可能损害出租土地的农户的利益。所以农民朋友可得注意这问题，不然白忙活。

　　3、合同超过自己承包的年限

　　很多农民以后现在自己承包的土地以后世世代代都会是自己的。其实这是错的，承包也是有期限的。

　　二轮承包截止2025年12月31日，也就是现在所有的农民享有的土地承包权和经营权到了2015年12月31日就丧失了的。而现在的农民签订合同直接几十年那么签订，这样农民是拿到钱了。但是流转承包人却吃亏了。

　　所以不管是想承包或者是想出租的农民，上述三点都要注意。都是农民兄弟，别双方的利益都受损就不好了。