阅读推荐：由于各种各样缘故，在房子被征收时，许多被征收人签署的全是无內容的“空白页协议书”，签过字后也未存留存任何影印件或是相片，后面才发现房屋补偿未依照补偿安置方案或是比被征收的别的相近房子低。这时候，被征收人也有要求撤消“空白页协议书”并再次签订补偿安置协议书的权利吗？

      【案件介绍：签订限期期满前签订空白页协议书】
       孙先生一处坐落于广东省广州市的房子在2017年被列入地铁站在建新项目征收范围之内，征收单位以便激励被征收人尽早签订，要求在签订期内签订的户将给与巨额拆迁奖金。
       可是由于孙先生的房子仍未被一切资产评估机构现场查勘，房屋征收单位也未将单独立户评估送到给孙先生，孙先生一直在迟疑。
       签订限期即将届满时，拆迁办工作员鼓励孙先生不容错过奖赏，并取出一份未撰写一切实际补偿金额、安置方法的补偿安置协议书提议其签订，这就是说说白了的“空白页协议书”。
       孙先生充分考虑它是政府部门征收，应当不容易有潜规则，根据对政府部门的信赖只是录下来了签名全过程的视頻就在上边签名了。之后经朋友提示，“空白页协议书”有风险性，孙先生想能否在律师的协助下提起诉讼撤消其所签署的“空白页协议书”，将补偿安置标准确认后再次签署详细的补偿安置协议书呢？
       【律师剖析：行政部门协议书、民事诉讼合同书特性均需考虑到】
       “空白页协议书”并不是法律法规专业术语，只是群众口耳相传之中的“奇妙”物质。其为未填写详细的格式合同，是房屋征收时征收方与被征收人务必要签署的补偿安置协议书。可是真实签署时彼此应将达成一致的补偿标准贯彻落实在协议书內容里，而并不是令其处在异常的空白页情况。
       补偿安置协议书实质上为行政部门协议书，差别于一般的行政行为，是为保持集体利益、执行特殊的行政部门管理职责而签署的具备行政法上权利与义务关联的协议书。行政部门协议书具备两重性，即是一种行政行为，具备行政行为的特性，也是一种合同书，反映合同书规章制度的一般特点。因而，针对行政部门协议书法律效力的分辨，不仅可用行政部门法律法规中有关行政行为法律效力的要求，又要可用民事法律标准中有关合同效力的要求。
       第一，行政部门协议书理应反映当事人意思自治。行政部门协议书一样具有合同书特性，因而，签订行政部门协议书时一样理应是当事人意思自治的結果，即行政部门协议书內容理应是当事人公平同意协商一致的結果。
      《合同法》第四条要求，当事人依规拥有同意签订合同书的权利，一切人或单位不可不法干涉。此条即最能体现“意思自治原则”，既以自身的真正含意来充足表述自身的意向。
      《合同法》第五十四条要求：“以下合同书，当事人一方应由恳求人民法院或是仲裁机构变动或是撤消：（一）因重大误解签订的；（二）在签订合同书时显失公平。一方以诈骗、威逼的方式或趁人之危，使另一方在违反真正含意的状况下签订的合同书，受害方有权请求人民法院或者仲裁结构变更或者撤销”。

       因而，被征收人能够上述认为撤消补偿安置协议书。可是依据《民事诉讼法》第六十四条要求，“当事人对自身明确提出的认为，有义务出示直接证据”，即“谁主张谁举证”。被征收人务必出示充足的直接证据证明材料其对协议书自身 存在重大误解或是系在显失公平的状况下签订的，亦或者签署补偿安置协议书时遭到威逼、蒙骗等违反了自身真正意思表示，不然将担负质证不可以的法律法规不良影响。
       第二，行政部门协议书签署理应遵照正当程序。行政部门协议书又差别于一般民事诉讼合同书，在协议书的签订、执行、消除等层面，最先理应可用行政部门法律法规的调节。沒有实际确立的行政部门法律法规的，能够可用不违背行政部门法律法规强制要求的民事法律标准。
       因而，行政部门协议书的签订、执行、消除等一样理应遵照行政部门法律法规所要求的程序正当原则。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求，房屋征收理应先评定，后签协议书，先补偿，后拆迁。
       因补偿协议的签订必须以评估为根据，那麼当出現资产评估机构选中没经商议、评估未送到被征收人、评定依据未依规做出等情况时，评估将不可以做为补偿协议的根据，补偿协议应视作沒有客观事实根据。
       就此案来讲，没有资产评估机构对于孙先生的房子现场查勘，征收单位也未将评估送到孙先生，那麼孙先生签署的“空白页协议书”能够看作无客观事实根据，孙先生就应由提起诉讼要求撤消。
       律师提示大伙儿，尽管“空白页协议书”可能存在多处法律法规缺陷，可是在无确立直接证据证明材料其签署未达到时顺或是与客观事实显著不符合的状况下，只是由于签署的为未撰写详细的补偿安置协议书就认为撤消，人民法院一般不容易给予支持。由于被征收人做为彻底民事行为人签署“空白页协议书”将被看作对自身的利益进行的有效处罚。因此被征收人签订合同时一定要谨慎，必需时能够找律师咨询，听取意见专业律师的提议。
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