1、已出让的民营、个体和外资企业的土地使用权出让;

　　2、法院判决和仲裁委裁定用于偿还债务的土地使用权转让;

　　3、房地产开发项目的别墅地转让;

　　4、因房产转让而造成土地使用权转让的;

　　5、其它因历史等原因经批准入市进行交易鉴证的土地使用权转让;

　　6、经批准的因国有企业转制而进行土地使用权转让或变更。

　　7、通过旧城改造由区集体自己开发建设的项目。