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注意!签署拆迁补偿协议时要注意这些关键点

2019-12-10 A- A+


       别人代签拆迁补偿协议合理吗
       一般不可以。拆迁补偿协议书应是被拆迁方即被拆迁房屋产权人亲自签字才可。
       依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关要求,有资格与房屋征收单位签署补偿协议的另一方被告方应为房子的所有权人,也就是说被征收人。
       如果承租人没法亲自签字可以做授权委托书书,并做授权委托公证书,授权委托书应该标明:
       1、委托人:(名字、身份证件、所在单位)
       2、受委托人(名字、身份证件、所在单位)
       3、受托人因******事宜受委托,做为代理人
       4、代理的权限
       5、代理行为的有效期限等
       从而,依据法律法规,人们了解补偿协议是能够代签的,可是需要出示相应的委托授权书,才可以具备法律效力。
       房子使用权人有权利签署拆迁补偿协议吗
       拆迁补偿安置协议书只与被征收房屋产权人相关,应由被征收房屋产权人签署。
       《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条:“为了集体利益的需要,征收国有土地上企业、本人的房子,理应对被征收房屋产权人(下列称被征收人)给与公平公正补偿。”
       拆迁公房的①,拆迁方应与被拆迁户、房子承租方相互签订拆迁补偿安置协议书;合乎以下情况之一的,拆迁方理应与被拆迁户、房子承租方各自签订拆迁补偿安置协议书:
       (一)拆迁实行政府部门要求房租规范的公有制出租房屋且被拆迁户挑选货币补偿的;
       (二)拆迁实行政府部门要求房租规范的独享定居房子的;
       (三)回迁房管单位依规托管的房子的;
       (四)拆迁宗教团体委托房管所单位代理经租的房子的。
       私房写真承租人身亡的,由房子继承者与拆迁方签署补偿安置协议书。
       注解①:公房也称公有制住房、公产住宅、国有制住房,是由国家(联邦政府或当地政府、大城市政府部门)及其国企、机关事业单位项目投资修建、销售的住房,在住房未售卖以前,住房的产权年限归国家所有。公有制住房关键由当地政府部门基本建设,关键向本城镇居民租赁售卖。
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