本案中，根据房地一体的原则，农村房屋转让同时涉及所在房屋所在宅基地使用权的转让问题。而农村宅基地使用权是集体经济组织成员所享有的权利，与集体经济组织成员特定身份相关，因余某并非沈某所在村村

宅基地的“资格权”是一种基于农村集体经济组织成员资格这一特定身份而存在的权利，外村人、城里人通常都没有。而这种权利的作用就在于其是村民依法取得宅基地使用权的一种保障、“提货证”。靠它

农村宅基地不能继承，农房可以依法继承。农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离，宅基地所有权属于农民集体，宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位，依法享有占有和

宅基地的“资格权”是一种基于农村集体经济组织成员资格这一特定身份而存在的权利，外村人、城里人通常都没有。而这种权利的作用就在于其是村民依法取得宅基地使用权的一种保障、“提货证”。靠它

应区分其户籍转换时间并结合继承房屋时间的先后予以分析。如果继承房屋时仍为农村产籍，之后变为城市户籍的，具有原告资格。如果农业户籍转为城镇产籍后继承房屋的，则其只能就宅基地上房屋享有权利。

农村宅基地是保障农村社会稳定的重要基础。宅基地使用权人依法对集体所有的农村宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施，从而保障户内成员的基本居住需求。宅基地使用权系

宅基地使用权人依法对农村集体经济组织所有的农村宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施，从而保障户内成员的基本居住需求。农村村民系以户为单位取得宅基地使用权，故宅基

宅基地使用权是农村集体经济组织成员的一项基本权利，应当保障农村村民实现户有所居。当事人作为农村村民，户籍一直未变动，应当依法享有村集体经济组织成员的各项权利，包括宅基地使用权。虽然当事人家

《中华人民共和国行政诉讼法》规定，行政机关对行政机关工作人员的奖惩、任免等决定不属于法院受理行政诉讼的范围。那么，地方人民政府对其所属行政管理部门的请示作出的批复作为内部行政行为，不向相

集体建设使用权是对他人所有物享有的占用、使用、收益的权利。那么到底集体建设用地的使用的权利是不是法定的呢?集体建设用地使用权是法定物权。第一，《土地管理法》第63条规定，土地利用总体规划，

涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。可见民法典实施后更加注重胎儿利益的保护，从立法层面确立了胎儿权益保护的

根据先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村

土地承包经营权注销登记应由不动产登记簿记载的权利人申请。承包经营的土地灭失、农村承包经营户(承包方)消亡的，可由发包方申请。承包经营的土地被依法征收、人民法院或者仲裁机构的生效法律文书

开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋，侵害了被拆迁人的民事权利，拆迁人应承担民事侵权责任。根据《民法通则》等相关法律的规定，被拆迁人应当就人身、房屋等财产的损害赔偿承担举证责

应区分其户籍转换时间并结合继承房屋时间的先后予以分析。如果继承房屋时仍为农村产籍，之后变为城市户籍的，具有原告资格。如果农业户籍转为城镇产籍后继承房屋的，则其只能就宅基地上房屋享有权利。

农村宅基地是保障农村社会稳定的重要基础。宅基地使用权人依法对集体所有的农村宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施，从而保障户内成员的基本居住需求。宅基地使用权系

宅基地使用权人依法对农村集体经济组织所有的农村宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施，从而保障户内成员的基本居住需求。农村村民系以户为单位取得宅基地使用权，故宅基

“本案的焦点是土地承包人将户口迁出集体经济组织后，发包方能否收回承包地，承包人对承包地是否能继续享有使用、收益等相关权利。”主审法官表示，2018年修改的农村土地承包法增加了维护进城农户土地

国家规定，农村宅基地对于农民有无偿使用的权利，并且宅基地的使用没有时间限制，受法律保护。如果农民宅基地没有违反相关规定，比如闲置时间过长、宅基地上房屋完全坍塌等，是不会被集体收回的。

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。认定农村宅基地买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在现实中出卖人相对处于弱势地位，其要求返还宅基地