按照《土地管理法》要求，《办法》废止了房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”，将集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实行房屋搬迁与土地征收同步实施。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限

在一个行政行为被人民法院依法确认违法并已经启动行政赔偿程序后，当事人不能重复或者交叉运用救济手段，再行寻求行政补偿。所涉房屋拆迁事宜中原有的补偿问题，应依法转化为赔偿程序解决

在一个行政行为被人民法院依法确认违法并已经启动行政赔偿程序后，当事人不能重复或者交叉运用救济手段，再行寻求行政补偿。所涉房屋拆迁事宜中原有的补偿问题，应依法转化为赔偿程序解决

根据《土地管理法》规定，政府部门出于修路公共、危房改造等公共利益的需要可以对国有土地上单位以及个人的房屋进行征收，同时依法给予拆迁补偿，也就是说房屋征收是国家强制性行为，村民是不能直接对抗

拆迁户总是认为只要自己不接受文件，就代表自己不承认文件内容，其实，很多决定书不管拆迁户接不接受，在下发的那一刻就已经生效，如果拆迁户没有在规定时间内提起救济，那将会带来不可逆转的损失。

本质上来讲，征地是国家为了公共利益的需要而进行的;拆迁多是出于商业目的或非公共利益而进行的。二者的区别主要提现在一下几个方面。一是适用范围差异：土地征收为农村集体所有土地，房屋拆迁为城市

根据法律规定要求，农村房屋拆迁过程中应当遵循先补偿后搬迁的基本原则，保障拆迁户的居住环境有所改善，充分尊重百姓意愿，通过提供多种补偿方式给予公平合理的补偿，所以不管是先拆迁后补偿，还是先领奖励

住建部出台了关于在《实施区域中防止大拆大建问题》的文件，文件对房屋拆迁做出了明确的规定：一是坚持“留改拆”并举，二是严格控制大规模房屋拆迁。第二个细则特别重要，严格控制大规模房屋拆迁将会在

不管是农村房屋拆迁还是城市国有土地拆迁， 经常会出现拆迁方以拆违建的名义拆迁，一般是双方对补偿不能达成一致时，拆迁方为了尽快拆迁，开始将目光放在了拆迁户房屋的合法性上，不管什么情况，把拆迁户的

在当前及今后的相当一段时期内，农村集体土地征收中的宅基地上房屋拆迁补偿纠纷都将会成为绝对的矛盾集中点。原因就在于新修订的《土地管理法》及其实施条例施行后，“先签约，后报批”成为征地领域常

只要是合法建筑(即依照建筑法及有关法律法规的规定，在经过批准使用的土地上，经过主管建筑行政机关批准取得建筑执照后，从事任何公私建筑物的建造、改建或拆卸的行为，在建筑物建成后领取所有权证书的

房屋拆迁过程中，原则上来说给予被征收人的补偿，如果是国有土地上房屋征收的话，被征收房屋价值的补偿是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边房地产的市场价格，如果是农村宅基地上房屋拆迁，原则

因为拆迁项目不同，自然补偿政策也会有所变化，《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被拆迁房屋价值的补偿，不能低于房屋拆迁公告日周边类似房地产的市场价格，保障拆迁户的长远生计有保障，生活水平

不管是农村房屋拆迁还是城市拆迁，虽然本质上都是为了拆迁，但是其依照的法定规定和程序有所不同，农村房屋拆迁主要依照《土地管理法》等法律规定，城市国有土地房屋拆迁依照的是《国有土地上房屋征收与

　评估环节具有很强的专业性，拆迁方或拆迁户都不能参与其中，评估机构使用了哪种评估方法，如何使用此评估方法都直接决定了评估的最终结果，所以对于拆迁方私自内定的评估机构来说，即使装模作样的有了评

拆是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除;迁是指对原土地使用者的暂时或永久迁移，房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的

城市的发展离不开政府的资金投入。而且，城市界面的提升也离不开政府实行的房屋拆迁和土地征收。近日，宁波又有一波拆迁来袭，涉及宁波鄞州区、海曙区、奉化区和慈溪市。

2017年初，因为当地的项目进行规则，李先生所居住的房屋自然而然地被纳入了征收范围之中。不过，拆迁办给到李先生的补偿却十分不合理，相对市场价值相去甚远，一度让李先生有了“因拆致贫”的想法。李先生