《规定》明确了适用范围和适用对象，归纳概括了在征地拆迁、房屋征收工作中不得有推诿扯皮、材料造假、审核把关不严、贪污截留、挪用拖欠、吃拿卡要等15种行为，并对每种行为的具体表现形式进行阐释

即使为了公共利益，在征地时，行政机关，而且也满足了民主决策，公正，执行程序的结果打开;例如，农村土地和房屋必须符合动态平衡的原则收集，应当与土地审批机关应当履行“两次公告一登记”等法律程序批准。

拆迁方具有强大的公权，有着不可企及的信息优势，并且身经百战等等，这使得被拆迁的人民在维护自身权利方面处于弱势和被动的地位。可以说，被拆迁的人有其固有的缺点和不足，如果没有均衡的力量增加，普通百

实践中存在补偿尚未到位就强制要求搬迁、强制要拆除的情况，先拆后补，这完全是与法律相悖的，无法真正实现对拆迁户合法权益的保障。根据法律规定，只有在征收房屋时，及时的补偿到位，切实的保障被拆迁人的

拆迁谈判中存在的主要问题 被拆迁人不懂得选择对自己最有利的谈判方案，在更合理的结果还未出现时，被拆迁人稀里糊涂同意签字。所以现实中被拆迁人利益受损现象普遍。部分被拆迁人要求过高，一再错过

地的补偿和房屋的补偿因其所有权归属的不同而存在一定的差异。地是村集体的，对其补偿方案的参与、监督权利主要体现在区片综合地价标准的确定和补偿登记的内容、数据上;其他地上附着物、青苗、房

在案件的关键证据是，当地行政机关并未发布任何公告拆迁。而根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作;市、县级人民政府作出房屋征收决

在征地拆迁中，有些被征收人认为自己的权利没有征收方的那么大，这间接的就导致了被征收人在征地拆迁工作中会处于弱势地位。而这种现象也是征收方最想看到的，因为只有这样征收方才可以轻松与被征收人

“我们曾以书面形式及口头形式多次要求惠东县政府严格依法进行土地征收工作，对征收土地中产生的经济损失进行合理公平的补偿，但均遭到拒绝。”梁练鹏说，根据我国相关法律法规，土地征收工作需遵循严格

　对于土地补偿款的分配与管理，属于村委会自治权的范围，最高院的裁判中也确认基于土地补偿费与村委会的纠纷不属于行政诉讼的受案范围，村民无法通过行政诉讼要求村委会承担行政责任。当然，法律要求对

此前按土地年产值倍数计算其征地补偿的做法已经过时了，更加科学、全面、系统的区片综合地价标准正式“接班”。而这一标准由省级政府制定并在其官方网站上及时更新发布，也确保了被征地农民对农用地

　在农村征地拆迁中，征收方公布的文件往往会比城市拆迁的多，具体文件我们可以看《土地管理法》的规定。我国《土地管理法》第47条规定“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予

面临房屋拆迁，被拆迁人要注意“无公告，不征收”这一原则。实践中，如果没有房屋征收决定、征收补偿方案等公告，那么征收行为通常都是违法的。“公告”在征地拆迁领域中不仅是一种信息公开或者送达的方

据了解，广湛高铁线路自广州枢纽广州站引出，沿途经过广州、佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江等市，终至规划湛江北站，全长约401公里，设计时速350公里/小时，项目总投资估算998亿元。全线在今年6月30日

据了解，在推进征地拆迁工作过程中，滨海新区电城镇党委强化党建引领，紧紧围绕征地拆迁目标任务，充分发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，镇村联动、党群同心、干群合力，形成了“以党建带征拆，以征

　征收范围：开发区北席村位于村西北的部分土地，3号地块东至北席村地、南至北席村地、西至北席村地、北至北席村地，4号地块东至北席村地、南至北席村地、西至北席村地、北至北席村地，征收面积：4.4675公

首先，必须确定土地的性质，到底是国有土地或集体土地，因为国有土地上的房屋拆迁补偿标准不同于集体土地上的补偿标准。国有土地上房屋征收的补偿标准是被征收房屋周围类似房地产的市场价格。补偿是以

　也就是说，在征收补偿方案作出以后，相关部门就应当要依法将征收补偿方案向被拆迁人公告，此时，被拆迁人就要密切的关注此类公告，然后仔细阅读里面的相关内容，结合地方相关补偿政策，确定自己的拆迁补偿标

要知道征地拆迁涉及到呈报、审批、公告、签订协议等诸多程序，只要其中任何一个程序存在违法点，我们就可以启动相应的法律程序。强拆是严重的违法点，但并不意味着只有这个严重违法点出现才可以维权，反

　征地的批文是有一定的期限的，土地征收方要在规定的时间内完成土地征收。在以往的一些案件中，很多是征地批文过期的情况，但是被拆迁人并不知情，往往是后面出现问题了，追查起责任来才发现拆迁方的征地