拆迁方具有强大的公权，有着不可企及的信息优势，并且身经百战等等，这使得被拆迁的人民在维护自身权利方面处于弱势和被动的地位。可以说，被拆迁的人有其固有的缺点和不足，如果没有均衡的力量增加，普通百姓很难实现对其权利的有效保护。毫无疑问，被拆迁者只有通过法律对公共权力的限制和监督，才能控制相对平等的声音。那么，法律为拆迁本身制定了什么样的设置，给被拆迁人带来了什么样的好处，如何保护被拆迁人?
拆迁不能"越来越穷"，无论是在个人，还是在整个社会的发展中!国务院第590条，即"国有土地房屋征收补偿条例"，为被拆迁人提供了这四大保障，也可以说是维护自己权益的一大优势。这是被拆迁者必须理解和掌握的，同时善于运用法律的。
一、房屋价值的评估按“市场法”进行
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条第1款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
也就是说，被征收房屋的价值应由合格的评估机构根据市场规律确定，以确保评估结果能够真实、客观地反映被征用房屋的市场价值，不应恶意降价。
一般人应明白，房屋价值补偿一般是按房屋征用决定公布之日前后类似的房地产价格计算，即房屋周边相邻房屋价值的数量应得到补偿，且差距不应过大。"如果周围的房屋价格已经特别高，但拆迁方的赔偿根本不足以让被拆迁人在邻近地区买房，不能保证被拆迁人被拆迁后，原有的生活水平不会下降，生活条件也会改善，这种补偿实际上是低于法律规定的，是违法的。"市场比较法的建立无疑将有助于确保被拆迁者得到真正公平和合理的赔偿。
二、要先补偿后搬迁，并且禁止违法暴力逼拆
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁……任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
以上规定明确了"先补后拆"的先后顺序原则，禁止暴力拆迁。因此，房屋征用必须在补偿后，在搬迁前实施。如果补偿不到位，就不能搬迁。
因此，对于选择金钱补偿的被拆迁人，应在拆除前支付赔偿金，而不应出现拆迁补偿尚未掌握在被拆迁者手中的情况。此外，对于选择产权变更的人，如果是目前的房屋，必须先拿起房子，然后再搬家，即被征用的人搬进住房并办理交付手续，然后才被视为补偿。如果是定期住房，收集人只能在补偿协议中指明房屋的位置和面积，并提供周转房或支付过渡性出租住房的费用后，才可要求重新安置房屋，然后在房屋安置完成后交付商定的房屋。
“先补偿后拆迁”原则的确立，可以充分保护被拆迁人的利益，避免被征用房屋被拆迁但得不到补偿的情况，甚至"拆了旧房无新房"，还规定了拆迁前必须履行的安置义务。
三、关键性征收行为可救济
征地行为的救济方式有很多种，如提出意见、请求听证、提出异议、申请查核、申请复审等，但这里应强调的是狭义的"征收行为可救济"，即通过行政诉讼可以解除征用的关键行为。
国有土地房屋征收补偿条例"第十四条规定，被征收人对市、县级人民政府对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第14条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
通过上述规定，我们可以看出，房屋征收决定和征收补偿决定这两个关键的征收补偿行为，被征收人可以提起诉讼。被征收人应始终注意这些关键性行政决定的作出，尽快获得决定的内容，及时求助于专业律师，而不应错过6个月的起诉期限。如果没有时限起诉，就会丧失起诉权，因此，改善赔偿和优化赔偿条件将是极为困难的，专业律师可能无法帮助每个人。
四、行政机关不得直接强拆，强拆必须经法院依法裁定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
从以上规定可以看出，在国有土地上房屋征收中，行政机关无权直接实施强拆行为。对于强拆合法建筑物，必须在依法作出赔偿决定的前提下，向人民法院提出申请。在不依法申请的情况下，任何形式的强拆都是违法的，违反了法律法规。
需要提醒的是：对于合法的强拆，如果及时咨询专业律师，则要等到拆迁手续办完或超过诉讼时效。专业拆迁律师介入后，相关法律程序即可启动并正常运作。在相关法律程序的过程中，被征收方也很难进行合法的强制拆迁。
被拆迁人要扭转拆迁权的弱势地位，必须依靠法律。因此，对于拆迁法的规定和法律赋予每个人的权利和利益，被拆迁人必须主动了解和掌握，及时发现一些违法和不合理的情况，并通过适当的法律途径予以救济。
