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农村父母过世后,独生子女不一定能继承房产,特别是这三种情况

2017-10-05 A- A+

  很多人肯定都认为,父母的财产在他们过世后,肯定都是属于自己的子女的。如果是独生子女的话,那这些遗产肯定都是属于子女的,没有别的选择。但是,小编告诉你,这种想法是错误的,也是违背了法律的规定的。我国的法律条文中关于继承法对子女继承父母的财产有明确的规定的,独生子女为什么不是必然继承父母的财产的?要想继承该办理什么手续呢?我们一起来看看吧。

继承房产

继承房产

  随着这些年农村的土地政策也相继出台, 作为农村父母,如果想让自己的孩子顺利地继承自己的全部财产, 也必须对我国的继承法有所了解,具体包括以下几个方面:

  一.独生子女为什么不能够继承父母的全部财产?

  我国的继承法中有规定,在确定继承顺序时,有第一继承人、第二继承人......等等,第一顺序继承人为父母、配偶、子女。也就是说,如果一个人去世,他的父母也健在并且没有放弃对其遗留的财产的继承权,那么这个人的财产就要在他的父母,子女中均分。

  例一、独生子女家庭中,父母已经过世了,爷爷也去世了,但奶奶还在世,并且父亲还有弟兄四个人,那么父亲名下的财产该怎么分配呢?作为他的独生子女能继承多少?

  答:针对这种情况按照法律的规定,父母都去世,那么父亲名下的财产应该是由该独生子女、奶奶以及父亲的几个兄弟中分配。其中该独生子女可得7/8的财产,父亲的四位兄弟每人可得1/24。那么这种情况下,如果独生子女想继承父亲的全部财产,就必须要自己的叔叔们放弃对父亲的财产的继承权才行。并且整个过程还要公证才有效。

  例二、在一个家庭中,爷爷奶奶的名下有一套房子,想留给自己的宝贝孙子,那么这种情况法律是怎么说的呢?

  答:我国的继承法有规定,爷爷奶奶的房子,只能被他的子女继承,作为隔代的孙子想要继承其房子,除非通过两种方式。第一种就是爷爷奶奶在生前就直接立好遗嘱,直接指定要把自己的房子留给孙子,其他人不能继承。并且这个遗嘱在爷爷奶奶去世后才能生效。另外,孙子必须在爷爷奶奶去世后的两个月之内决定自己是否接受这个遗嘱。第二种方式就是爷爷奶奶的其他子女放弃对这套疯子的继承权,由父亲独自继承爷爷奶奶的房子,再由父亲转让给自己的独生子女。

  通过以上例子可以看出,独生子女想继承父母的全部财产,最保险的方式就是父母在年老之后立遗嘱,或者是父母生前就把财产直接转给自己的子女。作为父母也可以放心,立的遗嘱是可以随时更改的。另外,就算父母把财产转增给子女,父母也可以附加条件,如果子女不履行条件,该赠与也可以无效。

  需要注意的是,关于继承房产的缴税问题,如果是法定的继承人如子女、配偶、父母祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承房产,那就不需要缴纳契税。其他人根据遗嘱继承的,就必须缴税。

  例子三、城市户口的子女不能继承农村户口父母的房子

  城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

  也就是说城市户口的子女只能继承土地上的房子,而不能继承宅基地使用权。

  作为子女,看到父母生前就开始为身后做准备,肯定觉得过意不去,感觉似乎父母随时就要离开自己一样,但是,如果不早做准备,如果父母突然离世,就会给子女带来莫大的烦恼。因此,综合考虑,父母还是在生前就立好遗嘱比较好。

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