农村宅基地在农民心中举足轻重,农民历来都把宅基地和建房看的很重要,可是即便是农民自家的宅基地,也不能随意翻建,这是为什么呢?
宅基地
农村申请宅基地也要遵循一定的流程,申请审批结束后才能翻建,自己私自翻建宅基地的行为轻则违规,严重则违法。那么我们来看看农村哪些房屋是不能翻建的?
一、建房面积不符合要求
即使是翻建房屋也是有一定的要求的,国家对于宅基地的使用面积是有界限的,建设超标的行为是不允许的,如果大家想建多大就建多大,农村真会乱成一锅粥了!
二、私自选址,想建就建
农村对宅基地是有统一的管理的,不让农民私自翻建,就是怕一些农民私自选择,想建就建,这样农村宅基地就乱套了!另外有些农民甚至在耕地上建房,如果不加以制止,那么相信大部分耕地也要沦为宅基地了!
三、逾越权限建造
有些人已经迁出农村,就不再属于村集体成员,自然也不再享有宅基地的翻建资格,因此如果随意翻建,人人都逾越权限建造,多少宅基地相信也不够吧!
四、不按照要求私自建设的
农村建房虽然不要求你找正规的建筑公司,但是安全还是要有保证的,农村建房必须在3层以下其实也是为了安全着想。如果不按照要求私自建设的,一旦出现什么事故,后果需要自负的。换而言之农村如果不制止都是高楼大厦其实也挺扯的!
五、和邻居发生宅基地冲突的
有些宅基地的权属本身就不明确,所以邻居家翻建时很容易产生冲突或者矛盾,尤其是父母去世后留给兄弟们的宅基地,都有继承权,翻建时很容易因为个人利益产生矛盾。
农村宅基地是可以翻建的,但绝对不可以随意翻建,只要符合宅基地的翻建条件,提出申请,审批后就可翻建,这样既可以便于农村宅基地的管理,另外也利于实行农村宅基地“一户一宅”的原则,对于农民后续翻建补贴款的申领也有重要意义。