无论是过去还是现在，在农村通过土地流转，进行土地承包开发土地，种植作物等是农民获取经济收入的必经之路;然而，在进行土地承包的过程中，签订承包合同又是至关重要的!但是，很多农民都没有意识到，签订了承包合同，并不代表着你的承包地就安全了!在签订土地承包合同时，农民一定要了解清楚这些问题!

　　

 

　　第一：土地承包的程序、方式、承包期

　　土地承包的程序

　　为了保证农民的土地权益不受侵害，根据《土地承包法》第19条规定，农村土地承包应依照以下程序进行;农民要注意查看，不要疏忽每一个步骤，以免权益受损;

　　通过集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

　　承包工作小组依照规定拟定公布承包方案;

　　召开村民狐疑，讨论是否通过承包方案;

　　公开实施承包方案，并签订承包合同;

　　土地承包的方式

　　《农村土地承包法》第三条第二款规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟等土地，可以采取招标、公开协商等方式承包;

　　我国法律规定的家庭承包是集体经济组织内部人人都有份的承包，在进行承包的过程中，要注意：应当以农户家庭为单位进行承包，不得以联户、专业队或者个人为单位进行承包;在确定每户的承包地数量时，应当采取人口平均分配的方法;

　　土地承包的期限

　　土地承包期关系到农民是否可以得到长期的且有保障的土地使用权，我国法律规定耕地的承包期为30年，草地的承包期为30~50年，林地的承包期为30~70年;其中，特殊林地的承包期，可以通过申请得到延长;

　　

 

　　第二：警惕：这几种情况下，可以解除和撤销土地承包合同

　　承包方全家转为非农业户口;

　　承包方随意改变土地用途;

　　承包方土地被征用或占用;

　　在重大误解下签订合同;

　　有失公平的承包合同;

　　乘人之危签订的承包合同;

　　特别注意：

　　承包方未经发包方同意，擅自转包、转让土地的行为无效;发包方越权发包，未经有关部门批准订立的承包合同无效;

　　第三：这几类农民将失去承包土地的资格

　　户口农转非;

　　耕地闲置两年;

　　将承包地擅自进行买卖交易;

　　综上，农民在签订土地承包合同时，切不可大意，一旦没有了解清楚，签订了相关合同，到时候利益有冲突，解决起来很麻烦的!