首页 > 法治纵横 > 土地拆迁

承租公司遭受农村征地拆迁,被征收公司你具有何种权利?

2019-11-13 A- A+
      山西省的小赵租用了工厂厂房开展电子设备的生产制造运营,前不久厂房被列入了征收范畴,可是厂房所有权人与小赵签署的租赁合同还有三年才到期,征收方说小赵作为厂房租赁人并沒有权利得到征收补偿,现针对于承租公司在农村征地拆迁全过程中具有的权利展开分析,期待可以协助大伙儿处理相应的难题。
       最先,承租公司在农村征地拆迁全过程中理应最先确保自身属于诚信经营,即(1)厂房归属于合理合法工程建筑;(2)五金厂的运营有效证件是齐备的,且具备合理合法的纳税凭据;(3)租赁协议未到期。只有在三个标准都考虑的状况下才可以获得补偿。


       不难看出,承租公司在农村征地拆迁全过程中假如考虑一定的标准是能够得到征收补偿的,那么承租公司在此全过程中到底具有什么权利呢?
       第一,承租公司具有知情权。
       依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关要求所知,被征收方针对农村征地拆迁与补偿工作中具有知情权。征收方做出征收决定、征收补偿计划方案及其征收补偿决定等事宜时,承租公司做为被征收方均具有一定的知情权,征收方理应积极的向被征收方开展公示,被征收方理应了解自身有该项权利,针对理应积极公布却不公布的信息内容,立即采取行政复议或行政诉讼等方法保护自身的利益。
       第二,承租公司有得到安置和补偿的权利。
       依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的有关要求所知,市县级人大常委会在实行房屋征收新项目时,必须给与被征收人相应的补偿,包括:(1)被房屋征收使用价值的补偿;(2)因为房屋征收导致的拆迁、临时性安置补偿;(3)因房屋征收导致的停工暂停营业损害补偿;(4)补贴和奖赏。由该要求所知,就算小赵属于厂房的承租方,其在征收全过程中还是能够得到相应有效的征收补偿。小赵能够取得因征收厂房导致的拆迁、临时性安置的补偿和因征收厂房导致的停工暂停营业损害的补偿及其被征收厂房公司所添附的添附物的补偿。
       第三,挑选资产评估机构,对评估提出质疑的权利。
       在进行厂房征收评定时,公司承租方应对涉及到本身权益的补偿那部分挑选资产评估机构,并对其能够进行合理评估。
       第四,申请办理行政复议、提到起行政诉讼的权利。
       假如在农村征地拆迁项目中,厂房所有权人与征收方达成的协议书侵害了承租方利益的,承租方应依照法律法规的要求,根据法定条件开展维权。
       所述的这种权利是厂房承租方能够具有的权利,灵活运用,维护自身的合法权利。
       拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂,其对法律专业知识的要求非常之高,除此,还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验!
       术业有专攻,专业的人办专业的事,如您正遭遇拆征补偿的不合理、不公平对待,或因拆征疑难杂症让您不知所措,建议您及时联系北京市农权律师事务所,我们是一家专做征地拆迁案件的首都知名律所,所承办的案件遍及全国近30多个省份,我们拥有着一支具有丰富经验的专业化团队,欢迎您的到来,我们将为您竭诚提供免费的专业咨询解答,为您的合法权益保驾护航!
       选择了农权,就选择了专业;选择了农权,您就选择了保障!

精选精彩评论/登陆才可以发表评论

表情:
匿名发表
最新评论