国家法律体系越来越完善，我们老百姓的生活也应该得到保护。但在征地拆迁过程中，被拆迁的人通常是弱势群体，被征收方或征收机构背后的政府支持，以及自己的团队作为资源，有足够的资金和人力资源，使其利益最大化，同他们做生意显然不是明智的选择。

　　然而，拆迁公司的部分支持由政府的支持下，在索赔的好处从而不需要执行完整的拆迁过程中，他们的行为傲慢，蛮横无理，通过各种手段强制搬迁，迫使人们走出拆迁将被拆除的房间。

　　在这样一个没有强大背景的情况下，被驱逐的一方怎么能够无助地等待房屋被拆除，却得不到赔偿，又怎么能够让被驱逐的一方按照规章制度进行拆除，维护自己的合法利益，得到拆除费呢?

　　知己：明确房屋价值

　　根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定内容对被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋征收决定公告日期与房地产市场价格相近。

　　因此，首先拆迁房屋要确定自己的房屋市场价值是多少，简单的评估就要知道数量，才能有效地与拆迁方协商补偿。

　　如果你有房屋拆迁，房地产市场评估40万的价格，再算上雇用搬家公司和转移成本的费用，一般数近45万人，价格是要与拆迁方标准拆迁方会谈进行，如果少了波动范围出现的价格还可以接受，但波动是太离谱需要被拆迁人的警惕，以防止他人对个人利益。

　　知彼：了解拆迁行为合法性

　　征收方通常为了达到目的不择手段，如有下列行为即为违法拆，被迁移的人取证后，可以依法维护自己的利益:

　　1、征收目的属于个人利益;

　　2、征收不具备有效文件，未公布征收决定以及补偿方案等文件;

　　3、以过时效的文件和补偿标准哄骗被拆迁方;

　　4、哄骗被拆迁方签字却;

　　5、非法手段进行强拆、牵连式拆迁、偷拆、误拆、逼迫拆迁;

　　6、不能按规章流程拆迁的;

　　7、不以法律为执行标准，强抢强占。

　　技巧：学会拆迁谈判

　　如何与拆迁方进行有效谈判，面对这种困境，作为一个普通人只靠法律，那么你在谈判前就应该知道，收集对方的违法证据以法律为武器保护个人利益，使赔偿金额合理化的重要砝码。

　　无论谈判进入哪个阶段，都不要忘记走法律程序，对征拆方提出协商要求，以其违法行为增加争取议价筹码的几率，确保签订补偿款。

　　底线：做到维护利益有度

　　房子拆迁，拆迁人或是针对商业开发的拆迁，有的不愿打持久战只要价格合适不涉及原则性问题的，他们希望早日拆迁。所以，如何进行维护利益就需要被拆迁人灵活掌握。

　　为了实现他们的目标，当地政府经常诉诸非法拆迁，所以一些被驱逐的人要求过高的价格，由于驱逐程序因拒绝驱逐而不断拖延，被驱逐的人必须向法院申请干预，以实现驱逐的目标，所以广大民众要记住的是，请根据实际情况和拆迁方讨论补偿协议，以确保拆迁过程能够继续进行。

　　最后，被拆迁人应当合理合法协商补偿协议，尽可能掌握对方的安置补偿信息内容研究，最终争取充分的条件为优势合理安置补偿。

　　术业有专攻，专业的人办专业的事，如您正遭遇拆征补偿的不合理、不公平对待，或因拆征疑难杂症让您不知所措，建议您及时联系北京市农权律师事务所，我们是一家专做征地拆迁案件的首都知名律所，所承办的案件遍及全国近30多个省份，我们拥有着一支具有丰富经验的专业化团队，欢迎您的到来，我们将为您竭诚提供免费的专业咨询解答，为您的合法权益保驾护航!

　　选择了农权，就选择了专业;选择了农权，您就选择了保障!