首页 > 法治纵横 > 土地拆迁

想靠拆迁发财的朋友,这两个歪心思动了也没用

2020-03-03 A- A+

  拆迁能得到好大一笔补偿款,近几年随着我国经济建设的发展,拆迁致富的观念已经深入到每个中国人的头脑中。农村土地性质是集体所有,开发商要想在农村拿地盖房,必须要先征收农民的地。

  想要征收农民的土地,就必须要经过合法的征收程序,拆迁是其中的一个环节。将农民原来的房屋拆迁,就势必要给农民适当的补偿。

  现在大家都知道的拆迁补偿一般有三种,第一种是纯货币补偿,也就是拆迁赔钱;第二种是房屋产权置换;第三种是两种方式结合。比较多的是货币补偿和房屋置换两种方式的结合。既可以拿到钱,也能分到一定面积的住房。

  这样很多解决了农民的实际住房问题,也能让农民拿到合理的补偿款。因此,很多农民还是希望自己能够成为拆迁户的。

  但是有些贪心的人为了能够拿到更多好处,会动一些歪心思。比如,有些人知道自家房屋要拆迁了,赶紧在老房子上加盖房屋,以为这样就能多拿补偿款,多分新房屋。但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定:房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

  因此在征收范围确定之后房屋的加盖部分是无法获得任何补偿的,例如本来家里只盖了两层,但是得知拆迁之后,加盖到了4层,那么两层之上的两层是无法获得拆迁补偿的,只会白白浪费人力物力财力,得不偿失。

  还有人更加奇葩,为了能多拿些补偿款,想尽办法增加人口。有人甚至提前结婚,或者在条件不成熟的情况下结婚。

  但是按照人头计算的货币补偿部分,例如过渡费等,则是按照人口计算,在这方面通过结婚确实是可以多拿一部分的补偿,但是这块的补偿一般都比较少,一个人口也就几万块钱左右。

  但是,关于房屋产权置换这块的补偿,只和房屋的面积有关,和家庭人口并没有关系,因此结婚并不能多获得这部分的补偿。

  不管怎么说,为了几万块钱大动干戈办婚礼、生娃娃,这对任何人来说都是不负责任的行为。

  因此,在拆迁这件事上,建议农民朋友们理智对待,不要为了小利益吃了大亏。

精选精彩评论/登陆才可以发表评论

表情:
匿名发表
最新评论