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征地拆迁中,拆迁户该怎么做,才能避免非法强拆发生?

2020-06-11今日头条 A- A+

  征地拆迁期间,当拆迁户没有就补偿数额与拆迁部门达成协议,就可能会遭遇强拆,尽管对非法强拆可以维权,但强拆后拆迁户往往会陷入居无定所的状态,这对于谈判是很被动的,因此如果可以不拆的话当然选择不拆,那么在拆迁期间,拆迁户该怎么做才能够避免非法强拆的发生呢?

  强拆的发生往往不是突然之间,一般来说拆迁部门一般都会先与拆迁户进行谈判,如果多次谈判双方还没有达成协议,那么拆迁户就要谨慎起来了,提早将屋内财产拍照、录像制作财产清单自不必说,而在这种情况下如果想要避免强拆事件的发生,建议大家不要选择信访、行政复议等途径,因为一是这两种方式本身的效率、成功率并不高,再者如果强拆还没有发生,拆迁户是无法提起信访和行政复议程序的。那么在这种情况下,强拆主要会以两种形式发生。

  一种是行政机关任何文件都不作出,直接强拆,另一种则是行政机关会在强拆前做出诸如《限期拆除通知书》、《强制拆除决定书》等文件,对于这两种情况,都建议大家及时咨询律师,对于不作任何文件的行政机关,律师可以通过寄发《律师建议函》来阻止行政机关的强拆企图,因为行政机关本身也知道自己没有权力强拆,如果发现拆迁户有律师的法律支持,一般而言也不敢轻举妄动,而对于会事先做出《限期拆除通知书》、《强制拆除决定书》等文件的行政机关,律师可以帮助大家对这些看似合法、实则违法的拆迁文件提起行政诉讼,因为在法院审理案件期间,行政机关是无法依据这些文件强拆的,如果真的敢强拆,那就是知法犯法、错上加错的行为。

  最后,如果行政机关没有理会律师寄发的《律师建议函》、无视法院对拆迁文件的审理而径行强拆,那么征地拆迁的专业律师也可以帮助大家立刻提起所有相关的维权程序,在强拆发生后提起法律程序越早,行政机关违法拆迁的压力也就更大,再加上有律师的介入、法庭审判的压力,行政机关最终也不得不放弃官老爷的架子,在谈判桌上坐下来与拆迁户进行公平的协商谈判。

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