面对拆迁，对于其相关消息，被拆迁人往往是从拆迁方手中了解到的，内容相对较少。应当看到，拆迁党为了自己的利益，对拆迁政策的解释有一定的片面性，可以强调自己的优势，而忽视对被拆迁人有利的消息。为了维护自己的合法权益，被拆迁人必须善于发挥主观能动性，通过信息披露、询问职业律师等方式缩小与拆迁方的信息差距。那么，对于拆迁过程中的被拆迁者来说，有哪些政策和法规是至关重要的呢?今天，我想为大家总结一下，在清拆房屋的过程中，这五个问题是很重要的，每一个被拆迁的家庭都必须清楚清楚。

　　1.如果你不支付赔偿，让你先搬出去，这是合法的吗?

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定"被征收房屋应当先补偿后搬迁"，充分保护被征收人的利益，避免房屋被拆迁而各征收人得不到补偿的情况在以往的征拆事件中，经常出现一些地方为了追求进度，在没有充分协商达成一致意见的前提下，采取行政手段要求被征方先让房屋，进而引发诸多矛盾和纠纷首先，这个问题有明确的法律规定，答案是违法的。实际上，这个规定是基于社会存在所决定的社会意识。这个规定是为了纠错而产生的。法律法规明确了这一项有利于广大被征拆者，我们要善于利用。我们要记住，拆迁后的首次补偿这个顺序千万不能乱，如果拆迁前的房屋征收补偿事宜还没有约定，无论什么冒犯，或软或硬，都不要在房屋上签字，同意拆迁。 我们老百姓也有权要求征收方先明确赔偿。

　　2.货币赔偿和住房赔偿，被拆迁人是否有权选择?

　　拆迁补偿包括货币补偿和产权交换，在房屋征收过程中，拆迁户是独立选择的。根据法律规定，被拆迁人在对其有利的情况下可以自由选择补偿方式，拆迁方无权干预，只提供一种方式是违法的，间接剥夺被征收人从安置补偿方式中选择的权利。

　　3、头承诺可信吗?空白协议能签吗?

　　拆迁补偿协议在整个拆迁过程中对拆迁户的权益影响最大。但是，在拆迁协议的签订过程中，一些拆迁方不会按照规定行事，往往会设置一些陷阱。最常见的是口头承诺和空白协议。

　　在拆迁过程中，为了尽快达成协议，拆迁方往往会承诺很多事情，并提供非常有利的条件，比如"只要被征用的人事先签字，他就可以得到比他人高得多的补偿。"无论拆迁方说得多么真诚，这种口头承诺都是不可信的。想象一下，如果你不把协议写成白纸黑字，等到拆迁结束，如果对方不承认呢?此外，如果拆迁方在空白协议上对被征用人写了一条条款，而被征用方没有证据证明先前的口头承诺，就会被屠宰。

　　4、拆迁补偿款包括对哪些事项的补偿?

　　在拆迁方给予的拆迁补偿中，包括赔偿在内有什么关系?了解这部分内容可以让被拆迁人对其应得的赔偿金额有一个大致的了解，从而避免一些损失。补偿一般包括三项：第一是房屋价值的补偿，也是补偿的最大部分，包括对房屋价值的补偿、对土地使用权的补偿和对内部装饰的补偿;第二是拆迁造成的搬迁和临时安置费用;第三部分是拆迁造成的停工损失，这部分对非住宅房屋的补偿一般是很大的一部分，是拆迁补偿中非常重要的一部分。

　　5、拆迁方能够随意实施强拆吗?

　　最后，我们来说一说强拆的问题。许多对于补偿款不满意的拆迁户，在与拆迁方僵持不下的情况中，对方往往会进行一些言语威胁，比较常见的就是再不签协议就强拆。那么，拆迁方从法律角度讲有权利进行强拆吗?答案是否定的，法律规定，在拆迁中，想要实施强拆必须要经过法院裁决，也就是所谓的司法强拆，拆迁方作为行政机关是无权自行进行强拆的。即便是进行司法强拆，也必须经过严格的法律程序，不能说拆就拆。

　　但是，由于这个规定，拆迁方在现实中有时会采用比如认定违建、认定危房等方式试图规避这一限制条件，甚至直接强行违法拆除也是有可能的，这些行为统统都是不合法的违法强拆。