众所周知，我国已于1999年进入人口老龄化社会，并且近几年老龄化的速度还在加快。同样的，我国的城镇化率也在不断增长，目前我国的城镇化率已超过60%。尽管在如此的背景之下，拆迁依旧是很多人的“心愿”。但是，不久前国务院印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(下称《指导意见》)，大力推进“旧改”，不再拆迁，这似乎让不少人的暴富梦破碎了。

　　在《指导意见》中，已明确指出：各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构要将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程中，由中央给予资金补助，严格按照“保基本”的原则，重点支持基础类改造内容。

　　不少读者看到这儿肯定会有所疑问：什么是“旧改”呢?

　　首先，“旧改”所面临的对象是2000年底前建成的老旧小区，但是同样也可以适当支持2000年后建成的老旧小区，只不过需要限定年限和比例。

　　其次，“旧改”遵循的原则是坚持居民自愿，即必须是小区内所有的业主都同意，工程才能进行;若小区内有少数业主，哪怕只有一个业主不同意，都不能动工。

　　接着，“旧改”改什么?这包括以下三方面：基础类+完善类+提升类。

　　基础类：以保障小区业主最基本的生活需求为底线标准，如小区内外墙需维修、小区内某一地方的手机信号尤其不好等。

　　完善类：举个例子，上个世纪建成并居住的小区，往往存在的问题就是没有停车位，可是现在的人们，几乎是每人家里都会拥有一辆车，所以需要保障小区业主的停车需求。提升类：如果说基础类+完善类的建设是为了生存，那么提升类的建设一定是为了生活。

　　提升类是要求在保障人们正常生存的基础之上，大力改进、提升公共服务设施配套建设及其智慧化改造。

　　最后，“旧改”的优势是什么呢?正如前文所说，我国目前最重要的一个形容词就是“老”。拆迁，固然可以使城市变得光彩照人，犹如新生的婴儿一般。但是我们在改善居住条件、提高生活品质的同时，老旧小区的改造是可以促进城市风貌提升的，同时也可以展现城市特色，延续历史文脉，兼顾完善功能和传承风貌。