各地的拆迁工程也在如火如荼地进行。的确，城市的扩张带动了周边地区的发展，未来几年的拆迁形势肯定会更快。2020年房屋拆迁补偿应该如何给，城市住房和农村房屋拆迁补偿有什么重点值得注意?如何让城乡被征用的人在面临拆迁时心里都有谱，确保补偿是合法合理的?

　　城市住房：参照附近同类房屋的市场价格，对这里的城市住房进行补偿，主要是在国有土地上，以及在城市规划区的农村等城市规划区的集体土地上，以及城市规划区郊区的村庄。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　由此可见，对城市住房的补偿，有明确的法律规定，应参照周边市场的类似房地产价格进行评估。在实践中，常常有当事人咨询，评估机构也已前来评估，但评估和评估一直低于周边房价，究竟是怎么回事?

　　事实上，拆迁本身和周边商品房的发展，在房屋的位置、结构、新旧等方面都有差异，所以一般来说，估价价格会略低于周围的房价，但如果过低，这是不合理的。当评估报告下来时，可以依法对评估结果进行复核和鉴定。

　　农村住房：为保证被拆迁人的生活水平不降低，对农村房屋拆迁并没有明确的补偿金额，但是《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知 》中的规定： 征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地折迁农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　因此，从实际情况看，如果把村民安置在住房中，就应该充分考虑农民的生活习惯和生产需要，妥善解决被征地和被拆迁农民的住房问题;房屋拆迁应按房屋置换费用进行补偿，按当地征地标准征收宅基地，拆迁农民的拆迁补偿和政府补贴，才能保证他们购买合理的住房生活水平。

　　在实践中，经常遇到老百姓咨询，房屋拆迁后，拆迁方甚至没有弥补建设成本，这显然是违法的。房屋拆迁补偿不能一刀切定标准，应符合当地经济发展水平!之前，一家拆迁户咨询说，当地的征收方给他们按照2005年的文件进行赔偿，每平方只有四五百元。听到这个标准，大家很生气，这么多年以前的标准，还在使用，现在物价都不知道涨了多少倍了?

　　经济发展的速度越来越快，随之而来物价也是在不断的提高，土地的价值也越来越高，因此，征收补偿标准也要与当地经济发展水平相适应，不断提高，这样一个简单的道理，连老百姓都非常清楚，最了解拆迁补偿差距的是那些涉及切身利益的人。征收方在制定补偿方案时，充分考虑到地方经济水平的发展，这不仅是他自己的义务，也是人民的热切希望的。

　　在拆迁时，只要大家从道理上和法律上明白了补偿必须“维持您现有生活水平”这一条，那么您在谈补偿或者争取补偿时也就不会吃亏了。