农村搬迁是按户口分房还是按人口?

　　据了解，在农村宅基地动迁条例中就有相关规定，宅基地证上有名字的人都有分房的权利，而现在的动迁政策一般就是两种，按照人口来安置或者是按照土地房屋面积，具体要看当地动迁单位如何定这个标准，没有户口的一般是不能参与分配的。

　　通常情况下，都是按照户口本上的人口数每人多少平米的补偿标准来分的，但具体还是要看各地的实际出台标准。

　　拆迁居住房屋补偿：

　　村民所居住的房屋面临被征收被拆除的，被拆迁的农民朋友可以选择货币补偿或者是同等价值的产权房屋进行置换。

　　货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

　　拆迁居住房屋，还应当补偿设备迁移费、搬家补助费、过渡期内的临时安置费。

　　注意，通常情况下，农村搬迁是以户为单位，然后结合户口本上的人数来具体进行分配，分配的具体标准应当以当地的拆迁政策为准，如果被拆迁人对补偿有异议的，可以向当地拆迁办管理部门进行协商。

　　农村房屋拆迁有哪些补偿金额?

　　拆迁现象目前在农村算是比较常见的，动迁单位必须按照相关标准向被拆迁人支付一定的补偿金，不过具体到每个地区还要根据实际情况来看，一般由以下几个补偿金部分组成：

　　1.房屋补偿费：

　　这一点是对被拆房屋所有权人的损失补偿，一般以拆迁房屋的结构和折旧程度进行分类，按照每平方米的单价进行计算补偿;

　　2.周转补偿费：

　　拆迁往往会导致很多农民朋友的常住房屋被拆除，这时农民朋友临时找居住房是非常不方便的，一般每个月都需要按照被拆迁房屋住户的人口数给予补贴;

　　3.奖励性补偿费：

　　用于鼓励拆迁户积极协助农村房屋拆迁，主动放弃一些拆迁权利的拆迁户，比如选择自愿迁到郊区而不要求安置房。拆迁补偿费必须由当地政府结合实际情况以及国家政策做好规范，不得随意更改。

　　农村老房子拆除政策

　　第一种：即将倒塌的危房

　　这种情况下的老房子分为两类，一类是因为一户多宅或者是长期闲置没人搭理下出现的危房，会被拆除;另外一类则是农民朋友由于自身家庭经济情况没有能力修补房屋导致老房变为危房的，此类情况国家会进行调查后给予危房改造补贴，让农户朋友重新修缮房子或者重建。

　　第二种：建新后的旧房

　　目前国家农村对农村建房这一块的问题加大了监管力度，正常情况下农民朋友修建好新房时，要符合“拆旧建新”的原则，也就是说旧房必须被拆除。

　　第三种：异地搬迁后的旧房

　　目前我国在不少地区都在进行异地搬迁扶贫政策的试点，在这项重要工作进行时，搬迁之后的旧房会被拆除。

　　第四种：无主的老房

　　据了解，目前我国不少农村地区都存在着由于家庭成员全部去世或者是户口迁出等情况，而这种情况就会导致农村部分房屋无人继承或者是找不到主人，像这类情况当地村集体有权收回房屋，进行拆除旧房，收回宅基地，重新分配。

　　目前在各地农村拆迁的过程中，有一些不合法的拆迁方式，大家一定要注意，比如强制拆迁、拆迁后不公示、先拆后补等，这些拆迁行为都是不合规的。大家一定要以前把拆迁相关的法律知识了解全面一点或者可以咨询有经验的人，只有这样才知道如何维护自己的合法权益。