婚前贷款或借款买房的，婚后必然涉及还贷问题，一般情况下都是由夫妻一方在婚后还贷的，即使一直是由结婚前购房贷款的一方的工资卡里的钱来还贷，在法律上也视为夫妻共同还贷。因为在婚后如果没有特殊约定，任何一方的收入都属于夫妻共同财产。既然用了夫妻共同财产还贷，离婚时自然应该有配偶一方的利益分割。

　　当然，这种情况下也不是平均分。一般是婚后共同还贷的数额及其相对应财产增值部分由双方平均分割，由取得房屋产权的一方对另一方进行相应的补偿，实际房产一般仍归婚前贷款购房的一方。

　　以上一般处理原则，特殊情况另议：比如夫妻双方对财产有特殊约定的，从其约定;比如有证据显示婚后完全没有使用夫妻共同财产还贷的，另一方就未必能分割了。