众所周知，国有土地是不可以进行买卖，但是国有土地使用权可以进行买卖、转让。而转让国有土地使用权就涉及到买卖双方，土地所有权归属于国家或集体，所以土地不能买卖。我国实行的土地所有制度是国家所有和集体所有制，个人对土地是没有所有权的。那么，国有土地转让分割许可应该怎么做呢?下面农权法律网小编将为您解答，希望会对你有所帮助。
一、如何进行国有土地出让
国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式:
1、协议;
2、招标;
3、拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。国土资源部土地利用管理司负责人指出，以下几类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围:
1、供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地;
2、其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;
3、划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;
4、出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;
5、依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
二、国有土地使用权转让的注意事项是什么
(一)转让合同的形式
国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
(二)国有土地使用权属调查和资信能力调查
1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。如果还有什么疑问欢迎咨询华律网。
2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。
通过以上文章大家都大致了解到了国有土地可以转让吗的一些法律常识，国有土地使用权买卖时首先要将土地使用权进行转让，因为转让之后才能进行出售或者是赠予，而土地使用权的转让时一定要先取得《国有土地使用证》，然后补办出让手续，再缴纳土地使用权出让金，最后必须要去国土资源局，同时我们也知道了转让的处理方法以及划拨用地的使用权，经过他们的审批之下才能进行买卖。
