到农村租地，签个流转合同就完事了，这是现在很多地方的情况。不过，近些日子来，媒体屡有报道，某某地方都发出了当地第一本农村土地流转经营权证，不少人会有疑惑，这个证是干嘛用的?

　　农民要拿土地承包经营权证，承租户要拿土地流转经营权证，这实际上是三权分置后的一个结果。

　　农村耕地所有权归村集体，承包权、经营权归农民个人所有，所以为了明确农民的两权会发放承包经营权证，农民承包权不可流转，但经营权可以流转，最终获得农民耕地经营权的人，也就是承租户，为了明确其权益，将给予发放土地流转经营权证。

　　除了上面所说的明确权益之用，这两个证书还有其它的用途吗?

　　农民用土地承包经营权证抵押贷款，这个事很多人都知道，但承租户拿着土地流转经营权证，也可以到信用社抵押贷款，这事你知道吗?

　　对于承租户而已，在与农民、村委会签订了土地流转合同后，再去办理土地流转经营权证，这相当给自己承租的土地上了双保险。

　　而且，在农业风险大，投资回报周期长的产业背景下，抵押贷款无疑是件可遇而不可求的好事，所以，到农村租地一定要拿到土地流转经营权证。

　　那问题来了，如何去办理土地流转经营权证?具体流程如下：

　　一、办事流程：

　　1.受让方持个人有效身份证明或法定代表人有效身份证明、土地流转情况登记表、土地流转合同等材料，报流转土地所在乡镇人民政府农村经营管理部门;

　　2.乡镇农经站受理初审出具农村土地流转经营权证登记申请书;

　　3.受让方持申请书，向县农经站申请农村土地流转经营权证登记;

　　4.县农经站对受让方报送的登记申请材料完成审核，填写《农村土地流转经营权证登记簿》，并报县级人民政府颁发农村土地流转经营权证。

　　二、所需提交材料：

　　1.土地流转受让方身份证或法人身份证(原件及复印件);

　　2.土地流转情况登记表;

　　3.土地流转合同;

　　4.土地流转付款花名册;

　　5.土地流转情况汇总表;

　　6.乡镇出具流转经营权证登记申请书。

　　7.农村土地流转经营权证登记申请书

　　8.农村土地流转情况登记表

　　9.农村土地流转经营权证登记簿