土地流转是做农业中的必经之路,对于土地流转中的材料、手续、年限、补贴规定,给大家介绍一下,庄主们也做到心中有数!
1、问一:土地流转需要的材料和手续
答:提交什么材料
(一)身份证明或者营业执照;
(二)流入申请(主要包括流入土地的用途、面积、期限等内容)
(三)流入土地超过当地规定标准的,需提供农业经营能力等证明,项目可行性报告,以及有权批准机构准予流转交易的证明;
(四)农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。
土地流转合同主要包括内容:
(一)双方的基本信息;
(二)流转土地的四至、坐落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)流转价款及支付方式;
(六)合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
(七)双方的权利和义务;
(八)双方的违约责任、争议解决方式、合同变更和解除的条件;
(九)双方认为需要约定的其他事项。
2、问二:土地流转的期限是多少年?
答:土地流转的期限不能超过土地承包的期限。
土地承包期限有以下规定:
耕地的承包期为30年;
草地的承包期为30年至50年;
林地的承包期为30年至70年;
特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长
3、问三:土地流转多少亩可以申请项目?
流转200亩有补贴么?
答:国家规定对流转期限内的土地进行补贴,中央财政每年应该给予流转双方不低于亩均100元的流转补贴,地方财政根据本地情况匹配不低于亩均100元标准的补贴,可适当提高补贴标准并向流出方倾斜。
案例分享
浙江绍兴市新昌县对新增流转连片农户承包经营的耕地种植水稻20亩(蔬菜30亩、其他50亩)以上、山林(森林培育、林下种养)200亩以上、水域经营水产养殖20亩以上,农村土地流转年限5年以上并签订规范流转合同的,按流转面积分别给予经营业主和流出户一次性奖励每亩150元、50元、50元。给予乡镇(街道)、村工作经费补助耕地每亩50元、林地每亩20元;对及集中连片流转耕地面积在300-500亩、500亩以上的,再给予经营业主每亩75元、150元的奖励,给予乡镇(街道)、村工作经费补助3万元、5万元。