在1月15日召开的全国国土资源工作会议上国土资源部部长、国家土地总督察姜大明在报告中指出：要推动实施乡村振兴战略形成以工补农、以城带乡、工农互促、城乡互补、全面融合、共同繁荣的新型工农城乡关系，必须坚决破除土地收益用于“三农”的制度障碍，切实解决乡村建设发展的用地制约。

　　1

　　政府将不再是居住用地唯一提供者

　　我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

　　2

　　试点宅基地“三权分置”

　　落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

　　相信大家听完之后最关心的就是，改变了政府作为居住用地唯一供应者的情况后，会带来哪些变化?

　　对于租房者和买房者来说，更为关心的则是：以后房子的租金、房价是否会下降一些?

　　北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示，政府不再垄断住房土地供应，对集体土地价值将产生非常大的提升影响，其中，城市租赁市场影响最大，对商品房住宅市场也能起到缓解供需的作用。

　　政府不再垄断住房用地，盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建设用地，是多渠道保障租购并举“两多一并举”住房制度基础性的土地制度变革，可抑制地产投机，满足住有所居。

　　比如，农村集体土地不用经过国家征地环节，可以盖成租赁房，直接进入了市场，那么节省的成本会非常巨大——农村集体建设的租赁房成本，可能只有商品的20%(一线城市)到30%(二线城市)。