人类似乎有这样的倾向，建立一项规则叫别人遵守，同时又极力使自己成为例外，不受它的约束，这是卢梭曾经在《忏悔录》中说过的话。对于这句话的理解，相信拆迁户会有非常深的感触，而且感触颇多。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》总则中的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

　　然而现实很残酷，一声命下，拆迁户的房子就化为了一抔黄土，他们毕生的心血付诸东流，他们并没有被温柔以待，等待他们的是生活水平的倒退，是居无定所，是心酸与无奈。那么，在谈判桌上他们应该如何与拆迁人谈判呢?

　　1， 选择好谈判对象

　　谈判的核心就是争取利益的最大化，为了争取到最大补偿，就需要策略。针对谈判对象的选择，被拆迁人与拆迁方之间由于信息不对称，被拆迁人需要谨慎，因此不能贸然行动。在进行第一轮报价时，不要直接与高层对话，而是在与普通工作人员对话中旁敲侧击拆迁方能够承受的价格和底线。

　　只有掌握对方的底线，才能为后续的谈判留下可斡旋的余地，等到收集到对方的过错和把柄，而且由足够的重量，那么此时就可以与高层谈判。

　　2， 谈判时机的选择

　　就像比赛一样，谈判也分为主场和客场，对于被拆迁人来说，一定要选择自己熟悉的主场。即使被拆迁人想谈判，此时也不要主动找拆迁方谈判，谁主动开口，就表示谁很急切的想促成谈判。如果被拆迁人主动找被拆迁方谈判，给拆迁方的印象是被拆迁人此时很急着谈判，那么在谈判中，拆迁方会狠狠的牵掣被拆迁人，被拆迁人处于被动地位，是很难谈出很好的补偿价格的。因此，对方找你谈，你才谈。

　　其次，谈判也不是一次就能达成的，在第一次初次接触后，为后面的谈判做准备。拆迁是个大工程，而且谈判一般都是在中后期进行，而此时已经有很多拆迁户已经签订了协议，那么就要了解已签订拆迁户拿到了多少赔偿，而这个赔偿就是后期谈判中的最低报价。

　　3， 懂得适时回避

　　谈判是一个相互试探的过程，在相互试探中摸清对方的目的。因此，在谈判过程中，需要学会回避的话术，不能给出确切的回答，需要作模糊化的处理。

　　即使有些人不遵守游戏规则，但是也不能阻止我们争取自己的合法权益，如果明知道权益受损还无动于衷，那么，终将会成为不遵守规则者的牺牲品，作为被拆迁人你愿意成为牺牲品吗?