关于房子的拆迁问题不同的人有不同的观点，好多人觉得自己家的房子就不应该接受拆迁，所以房屋拆迁会有很多的钉子户。那么，法律规定房屋一般多少年拆迁呢?大家一起来看看吧!

　　【网友咨询】

　　我家房子房龄已有30年，在南京郊区(正在建设中的新城)环境一般，大家的房子都是多少年拆迁的，有少部分老旧宿舍，还不拆迁，想问问生活中遇到过拆迁的?我家房子大概啥时候才能拆，也在规划范围内 。

　　【专家解答】

　　按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》gb50068确定：

　　(1)临时性结构，设计使用年限为5年;

　　(2)易于替换的结构构件，设计使用年限为25年;

　　(3)普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年;

　　(4)纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。

　　房屋使用年限分两个概念：

　　一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。

　　房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。而拆迁是要看当地的拆迁政策。

　　土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

　　实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。

　　70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。