一讲到征收土地征收时，群众最关爱的话题讨论就是补偿多少。而在实践活动之中，有的人直至签署协议时才方知自己应得多少补偿。    当然，也有很多地方甚至连征收补偿按置协议还没有，只是只有口头协议或空白页协议等。尽管，这就可能会提高认识引起上述的征收补偿纠纷案件等问题。而以其引起的不良影响相当严重，不仅可能自己法律认可的房子因纠纷案件而被征收方实行强制性拆迁，甚至连补偿或拆迁安置房都有可能贯彻不完成，而且最后还有可能连拆迁安置费还要不上。


 
       今天，我们重点要讲的则是与你最后拿到补偿款密切相关的“协议征收”与“征收协议”。
          “ 协议征收 ”
       即征收方是除了行政机关及有关部门之外的普通民事主体，通过与被征收方签订民事协议的方式实现对其房屋征收的问责方式。（以其尚未经过正常审批流程，只能通过商议方式进行。）
       征收律师划重点：协议征收与行政机关征收征收最大的差别源于，“协议征收”不具有强制性，必须商量一下着来，简言之就是可拆不一定拆。
         “ 征收协议 ”
       指征收方与被征收人签署的书面形式补偿按置协议，不论经过正常审批流程的法律认可征收还是两方达成协议意见和建议的“协议征收”都需要签署征收协议。
       协议最少需要两方各执一份，而在征收律师审理案件实践活动中不少地区往往不给被征收人保存一份征收协议复制件，而征收方的此等行为就是犯法！


       近年来，有些地方行政机关及其单位为了政绩打着“协议征收”的尊号却实行着强制性征收的行为，但该行为是犯法的，对于违纪行为作为被强制性拆卸被告方可以通过行政诉讼来进行投诉。律师曾碰到多诸多该类案情，有关部门在身后控制，自有房地产商或者其他民事主体视死如归，威逼利诱让被征收户签署。所谓的协议征收，往往是"挂羊头卖狗肉"。打燃协议征收、等级同意的伎俩，事实上只是省掉了相关法律法规的必要征收系统软件。
       而发现这种情况时，一定不要按时揭穿行政机关的此等违纪行为，而是要在保全自己的合法权利与资产不受损的同时，按时探寻专业征收律师的帮助，并在其专业的检查指导下灵活运用时间来搜集足够的强有力直接证据，方可一击必出！