要问征地拆迁补偿行业哪位主焦点，想必很多人都说了是“棚户区改造和旧城改造”张路征地拆迁律师团队也发现有很多被拆迁人想不通棚户区改造和旧城改造有何不同，也有很多拆迁安置方把旧城改造和棚户区改造使用相同赔偿新政，今天带著这个话题讨论看下二者有何不同，赔偿标准有什么不同。

    二者有何不同？

    什么是棚户区改建？棚户区改造是为改建城区危旧房屋、改进困难家庭住房条件而发布的一项民生工程，也就是在分割棚户区改造范围的基本条件是地域内的房子相对密度大且破旧不堪、配套设施破旧的。

    什么叫旧城改造？一般就是指的部分或者部分占地面有规律性分批次改建、刷新以前老城市的市貌环境。

    棚户区改造和旧城改造赔偿标准是什么？

    棚户区改造

    一般赔偿方式分成两种，货币赔偿和房屋置换，房屋置换又分：1、占地面基本是1：1.5的方式，2、根据房子初始化成新的价位，这跟房子的各版程度、装潢、结构有关系。

    旧城改造

    对于永久性的建筑需要拆一补一进行产权对换。

    用来商业服务的永久性建筑需依照拆一赔偿0.67新建(村道)；

    用来商业服务的永久性建筑需依照拆一赔偿0.7新建(国道)；

    砖房赔偿是根据1/平赔偿1.5/平进行转换；

    一些临时房屋建筑屋顶墙体依照300/平，钢架结构200/平。

    根据法律法规的逐步完善，很多被拆迁人满心欢喜，总以为在拆迁安置过程中彻底制止了强制拆迁行为，其实并非如此，赔偿规章中要求，被拆迁人在要求期内即便有质疑但是不申请复议、不起诉，又不拆迁的，就可以申请 法院强制执行，这其实只是推翻了很早以前的行政部门强制拆迁改成了司法强制拆迁，所以如果符合规定，按照规定程序的公检法强制拆迁就是法律认可的。

    很多被拆迁人脑中里一直总以为“强制拆迁就是犯法的”，这是一种错误的认知能力，这种认知带来的不良影响是被拆迁人当你不再知法的前提条件下，错过了失效期，反倒等来了法律认可强制拆迁，这种误区必须改变，即便做一位“钉子户”，也必须在介入法律法规的前提条件下才可以。