大型企业的动迁苦恼，律师团最近收到很多企业管理者的咨询，也应邀到一些企业进行参观考察，其中不乏财产动则数十亿，职工几千人，企业运营20多年的老企业，当初作为年久企业淘汰改革，将“行囊”给了一些有“对付”的实业家，也有一些企业财产只有几百万处于上升增长期的新企业，他们当初是因招商引资工作的优渥条件进驻产业园区，开始创业发展，但随着城市的扩大，经济的发展，需要对城中的老企业腾退停业，对产业园区的企业进行升级改造对一些企业“定项”停业，企业竞相反映当招商引资工作来的企业碰到动迁征收时，当初政府服务承诺怎么就找不着人认可了呢？难道说领导干部的更换造成的后果，就只能企业自主承担吗？

          A 企业是湖北武汉的一家数万平方米的批发产业园区，从当初完工时的处于近郊区地域，现在城市已经将其大包围，有荒山变为一块儿“福地”，每天销售商来来往往说是熙熙攘攘一点也不过分，企业管理者每年房租及相关收入就有上千万，现金流量可谓丰沛，现在碰到征收了，房屋确被评定为违章建筑。

          B 企业为江苏省某二三线城市的一家颇有工作经历的企业，在20年里由倒闭改革转入了一些有“对付”的年轻人，他们就变成哪一块有百多亩工业区的任何人，同时接受了上万名遭遇失业的职工，同时企业掌有国际领跑的核心生产工艺，20年过去，这块三面环水的工业区已经因各种原因而停工。

          C 企业为湖南某市区的一家年销售额数千万的企业，因城乡规划的改变企业遭遇清退，清退的条件也很特殊——补征地都不拆工业厂房，只要求企业不能再继续生产，仅给一百多万的拆迁费，至于企业去哪里再建厂房再生产部负责解决。

     一、《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》规定：

     第十七条 做出征收房屋决定的市、市级市人民政府对被征收人给予的赔偿包括：

    （一）被房屋征收补偿价值的赔偿；

    （二）因房屋征收补偿造成的拆迁、临时按置的赔偿；

    （三）因房屋征收补偿造成的停工停业整顿损失的赔偿。

     市、市级市人民政府理应制订补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖赏。

     二、 《关于加强政务诚信建设的指导意见》是国务院办公厅为提升政务服务诚信建设，充分运用政府在社会社会信用体系中的带头作用，全面提高政府公信力，推动国家整治管理体系和整治能力智能化，而提出的建议。

     当然，企业尤其是独具特色的知名企业遭遇被征收时，只是借助以上两根是难以达到维护企业权益的目的，拆迁律师团律师从事企业拆迁案子处理10多年，方知其中所涉及到法律、政策法规、文件、具体指导案子等等资料的多元性，以及政企关系的多元性，但“诚实守信”问题不会因负责人领导干部的更替而失信黑名单，也不能因涉及到公益慈善而忽视企业利益。