碰到征迁，许多被征迁人，都会关心补偿一平方米是要多少钱，安置总面积多少钱，及其补偿规范是不是有效。
相信，该类难题，都是每一被征迁人均关心的。但在征迁操作实务中，评定本地域的拆迁补偿标准是不是有效，因地域差别的客观存在，并不只是根据大数据便能评定的。实际上中，即便是相同县市，不同的农村，在征迁时，其补偿的规范与现行政策都各有不同。 可是，碰到征迁，被征迁人却可清晰，针对全国各地的房屋拆迁补偿，存在着四项明文规定，此四项规定都不可忽视，下面给大家一一阐述：
一、针对衣食住行水准：动迁后的衣食住行水准，不可以比动迁前差。
在国务院《关于进一步严格征迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，及其国土资源部《关于进一步做好征地管理工作的通知》中，均明确规定征迁应开展有效补偿，且要进一步做到被征迁人原来衣食住行水准不减少，长久生活有保障。
因而，被征迁朋友，可依据征缴方所明确提出的补偿规范，来测算自身能得到的补偿，是不是最少可确保自身有能力选购本地相同地段的房子，来评定该规范是不是有效。
在《国务院办公厅关于进一步严格征迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中，明文规定，征地涉及到动迁农户住宅的，务必先安置后动迁，妥善处理好被征地农民的居住难题。即务必要先补偿后拆迁、先安置后动迁。 二、针对房屋拆迁赔偿总金额：其不可低于入市交易价格。
在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中要求，对被房屋征收补偿使用价值的补偿，不可小于房屋征收决策公告之日，被征收房屋相近类似房地产的价格。
在动迁全过程中，动迁评定作为最重要的动迁程序流程，不可忽视。被房屋征收补偿，最后可以得到的动迁赔偿款，亦是在于动迁评定程序流程。
因而，在动迁评定环节时，针对分析报告中的补偿总金额，若其不科学，被征迁人必须予以拒绝签字。
房子开盘买卖的价钱，就是指在房屋拆迁评估时，应参照周边相近房屋的销售市场成交价，也亦是销售市场评定法。
因而，能否得到有效补偿，就一定不要小于这一房子销售市场成交价格。 三、房子的自身价值，保障了被征缴人应得到的补偿价值：即无论是挑选贷币补偿（需要钱）、還是挑选房屋所有权替换（要房），都不可以小于房子的本身价值。
在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，第二十一条要求，被征迁人可挑选贷币补偿，也可挑选房屋所有权替换。
而依《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求及有关现行政策，征缴补偿的最少底限规范，应是“拆一还一”。针对此最低标准，是絕對不可以再打折、做减法的。
因而，不论是想要钱、還是想要房，被征迁朋友可自由选择。在选择何种补偿方式时，特别注意不要被被征迁方的各种各样动迁奖赏所蒙蔽，需要不断反复查询了解得到的房屋拆迁补偿是不是合理，产权年限换置占比是不是高于1:1，房屋拆迁补偿总金额是不是高于被征迁人房子的自身使用价值。
以上几条要求，就是说应当的参照规范。而实际的补偿是多少，被征迁朋友需看征缴方所制订的标准。若不合理，立即资询专业人员，防止合法利益受损。     拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂，其对法律专业知识的要求非常之高，除此，还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验！
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