现如今乡村的发展趋势可以说是高速、飞速，为了加速城镇化的基本建设，农村的面貌也是日异月新。乡村往往会有那么大的发展趋势，不可或缺的就是通过拆迁。针对拆迁，我觉的大伙儿都十分的清晰，有拆迁，群众的生活品质自然就会提高更上一层楼。但是实践当中往往是拆迁有忧有喜，并不一定所有的拆迁项目都可以一切顺利的进行。房屋拆迁补偿是决定着拆迁能否顺利圆满完成的关键要素。

       在实际拆迁中，因为房屋拆迁补偿的不科学、不及时分配给群众，常常引起彼此之间的分歧。但也是由于被征收人因为不明白拆迁之中的标准及其沒有较强的法制观念，另加上禁不住拆迁方常说的褔利引诱，常常在拆迁之中吃大亏，造成自身合法权利的受损。因此说，在土地征收之中必须要小心谨慎。
       未依法公告就要求拆迁、搬迁、签字
       一般说来，拆迁以前必须公布拆迁公告的，如果未经公示公告却被要求拆迁或者签子的话，那显而易见是违反规定的，被拆迁人千万不能搬出或者签子。即使公示了公告，还要看清公告上面的內容（农村征地补偿备案的期限、地址、农村征地补偿和农民安置方式、被征收土地的所有权人、位置、地类和总面积。征收土地准许的行政机关、批准文号、批准時间和批准用途。）
       违背先补偿后拆迁的原则
       依照拆迁政策而言，拆迁务必是先补偿再拆迁，可具体情况中，很多是反了过来的，在没有安置补偿协议的状况下就拆房子，它是不符规定的，因此说，必须要遵循先补偿后拆迁的拆迁次序，那样才能够有效的推动项目的有序进行。
拆迁行为主体不标准
在我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》要求，拆迁工作中只有是县级以上的政府来作为主体。相反，假如不是法律规定的主体的话，那麼被征收人完全能够开展维权，维护自身的合法权利。
      空白协议书
      空白协议书，想必大伙儿都十分的清楚，针对空白协议书，大伙儿也不陌生，在土地征收过程中，拆迁方常常拿这类空白页协议来应付被征收人，开出很优厚的补偿标准，让被征收人来签协议书，这时候被拆迁人必须要清晰的了解，无论是在什么情况下，签空白协议书的风险性都是十分大的，并且也尽可能别签这类空白页协议书，防止今后拆迁方不诚信，造成自身的补偿进一步出现损害。所以协议全部条文务必一清二楚，且要贯彻落实在纸面上！
      

      拆迁后不可以降低目前的生活水准
      房屋拆迁补偿不得小于原来生活水准。这个是在拆迁中在以往政府文件中也都明确指出，为维护失地农民，國家有关要求早已对拆迁方也做了相应要求，必须确保拆迁后，农户总体的衣食住行水准至少和拆迁前持平。假如因拆迁造成自身的衣食住行水准减少的，千万不能签补偿协议！如果签了补偿协议，那麼今后发现补偿不科学，再进行维权，你就困难了。
      在土地征收过程中，因为涉及的群体较多，权益很大，文件较多，因此被征收人就会忽视掉某些关键点，也因此感觉没必需的心理状态，最后会让自身的补偿不翼而飞。因此，在土地征收过程中，人们要对下列关键文件拍照留存。
      征收土地预公告：征地预公告往往是和预征地补偿安置方案一起发布的，是为了对征收征求意见的。从法律角度来说，对行政相对人并没有产生实质影响，但是却不可轻视其的作用，所以在您看到预公告，如果有异议，要通过正式的书面方式及时向发出机关提议。
      征地批文和征地公告：征地审批权和农用地转用审批权由国务院和省级政府审批。
      征地补偿安置方案：补偿方案一直是大家较为关注的，所有的补偿条款，都精准细化到了这个协议里面，如果不合理或者不合法就及时提出异议。 
      拆迁当中审核之后可以签字的文件
      征询意见表：寻求被征地农民的意见，并要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。这个环节是征地意见咨询，如果征地就必须要履行程序，对拟征土地的补偿标准、安置途径被征收人有申请听证的权利。 
      土地登记调查表：当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。财产确认环节，一定要核对详细，是之后要求补偿的依据，误登、少登可以不签字。 

      安置补偿协议：这是最为核心的文件，签这份协议必须是双方都是自愿且平等的前提下，将所有的条件以及所有的承诺都写在这份补偿协议里之后在确认签字。
      人一生，将会碰到的大事儿是十分的多的，拆迁针对在被征收范围之内的群众而言是十分的关键的，在土地征收之中，大家经常会传出各种各样不一样的疑惑声，包含上边所说的某些內容，被拆迁人必须要一丝不苟的看。假如在土地征收之中，碰到急需解决的难题，还要立即的用法律法规来维护您的合法权利。