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征地拆迁律师 :你所知农村土地征收全过程中有“批前公告”和批后公告?!

2019-09-11 A- A+

  前段时间引人注意的热点话题就是十六届全国人民代表大会常务委员会第十二次大会表决权根据了有关改动《中华人民共和国土地管理法的决定,此决定自2020年1月1日起实施。
  而此决定健全了农村土地征收程序流程,把原先的批后公告改成了批前公告,关键是使被征收土地农户在全过程中有更多参与权、监督权和主导权。
  而在这以前,有许多被征收人并不是清晰“征收公告”还分次前和批后的。今日农权  律师就来为大伙儿解读一下这两者到底有什么关系!
       一、批前公告
  也叫预征地公告、拟征收土地公告、征收土地告之等称呼。
  说白了批前公告,由字面上就能够 获知,是向省级人民政府或国务院申请办理农村土地征收审核以前,由本地国土资源部守门员征收土地的主要用途、部位、补偿规范、安置方式、项目、标准及其花费筹资办法等內容以书面通知告之被征收土地农村集体经济机构和农民。
  而此公告告之的方法一般为村务公开栏等显著的地区张贴,还应在国土资源局官网公示公告、本地电视台节目公示公告、村里广播节目宣传策划等多种方式来让被征收人了解本次征收的详细资料。而且,被征收人对本次征收的补偿规范及其安置方式等內容有申请听证会的权利。
  批前公告公布后,被征收人有采用抢栽、抢种、抢建等行为的一概不予补偿。
  批前公告除了让中国公民有着更多的参与权、监督权和主导权外,被征收人这时最应做的就是整理好自身的产权证明,能够取得有效令人满意的补偿。倘若有关产权证明遗失的则应尽早补办,而且也要立即学习培训与掌握某些征收有关的法律法规,便于未来在农村征地拆迁全过程中更好的履行自身的合法利益。

       二、批后公告
  而批后公告的作用则是公布本次征收土地项目的准许事宜。通常情况下,国土资源部和省级国土资源部门根据新闻媒体向社会发展公示公告征收土地准许事宜。而且县(市)国土资源部门(公告主体)应依照《征收土地公告办法》要求,在被征收土地所属的村、组公告给出征收土地准许事宜:
  (一)征收土地准许行政机关、批文、准许時间和准许主要用途;
  (二)被征收土地的使用权人、位置、地类和总面积;
  (三)农村征地补偿和农业工作人员安置方式;
  (四)申请办理农村征地补偿备案的限期、地址。
公告時间:在接到征收土地计划方案批准文件生效日10个工作日开展公告。
  在公告以上內容后,被征收人能持农田、房子等产权证明在批后公告公布后,公告內容中常规定的時间内到特定地址申请办理农村征地补偿登记。
  以上就是法律所要求务必公告的告之程序流程,做为一位及格的被征收人必须要留意核查本地是不是开展批前、批后的公告,及其公告的主要内容是不是合理合法,假如征收方未依规开展公告的,则将构成违法,你是能够 依法维权的。
      拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂,其对法律专业知识的要求非常之高,除此,还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验!
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