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学好农村征地拆迁三板斧,房屋拆迁补偿不犯愁!

2019-09-24 A- A+
      说到“三板斧”,非常容易想到隋唐英雄传里的程咬金。据小说《说唐》记载,仙人在梦里教授程咬金精巧的斧法,因被喊醒,只学好了三招,称为“三板斧”。
       虽然只能三招,但绝大部分人没办法敌得过“三板斧”。农村征地拆迁中,也有“三板斧”的绝招,那麼北京农权拆迁律师的“三板斧”到底是什么呢?

       第一板斧:抽丝剥茧,申请政府信息公开 
       在拆迁实践活动中,某些地区对农村征地拆迁中理应向拆迁人积极公布的信息内容一直遮遮掩掩,对拆迁人明确提出信息公开的有关要求熟视无睹。老百姓的农田、房子糊里糊涂就被征收了,回过神来,想维权却沒有合理的直接证据。那样的状况,都是许多拆迁人遭遇的维权窘境。因而,应对农田被征收,房子被拆迁时,拆迁人最先要弄清楚征收土地的原因、是不是得到了审核、审批征收是多少农田及其有关补偿要求等状况,能够抽丝剥茧,寻找拆迁方违反规定的关键环节。要弄清楚这种状况,申请办理政府信息公开是最关键的方式。北京农权律师的第一板斧,由申请政府信息公开打头阵,有下列3点缘故:
    (1)根据信息公开,先解开农村征地拆迁的层层谜雾。说白了“兵马未动粮草先行”,逐渐掌握此次农村征地拆迁活动的全貌,绘出一張详细的维权相对路径图;
    (2)快速把握拆迁方的违法点,为接下去的维权打下坚实基础。
    (3)根据申请办理信息公开,假如再次不依法而行,将遭遇被复议、起诉乃至被追责法律责任,以起到敲山震虎的作用。
      实践活动中,许多拆迁方在北京农权律师祭出第一板斧以后,心态上就刚开始有一定的变化,由原先没什么商议的空间变为能够再商议的局势,这就是说这第一板斧具有了功效。第二板斧:直击要害,申请行政复议
     《中华人民共和国行政复议法》要求,“对地区各级人民政府的具体行政行为不服的,向上一级地方人民政府申请办理行政复议”。
      不合理的房屋拆迁补偿通常与违反规定农村征地拆迁如影随行。可是,因为农村征地拆迁涉及到诸多法律规定,就算了解一些,也由于知其然不知其所以然,通常没办法达到维权的实际效果,更不清楚怎样向上级领导政府部门去开展复议,而这更是拆迁律师的特长所在,总得来说,采用行政复议的维权方式有下列二点缘故:
    (1)根据复议以法定条件向上级领导政府部门明确提出拆迁方的违法点,合情合理,造成上级领导政府部门对下属政府部门农村征地拆迁项目的关心。
    (2)根据拆迁方的回应,掌握清晰拆迁方已把握的直接证据,有目的性地填补己方的直接证据,为下一阶段的起诉维权做好准备工作。

 

      第三板斧:釜底抽薪,提起行政诉讼
      行政诉讼也就是说人们一般 所说的“民告官”,在农村征地拆迁全过程中政府部门为了集体利益必须,把群众的农田或房子有偿的征收征用,征收了群众的农田房子,给与补偿安置是理所应当的事儿,怎么会造成行政部门纠纷案件呢?归根结底還是补偿安置不及时,不能确保群众原来的生活水平。
      而且,“民告官”都没有想像中的那麼难,要是合乎下列4个标准,就能够向人民法院提起行政诉讼:
    (一)原告是符合第二十五条要求的中国公民、法人或是其他组织机构;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉请和事实根据;
    (四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。
      采用行政诉讼的维权方式的就是说要根据起诉的方式,请人民法院撤消拆迁方的某些征收决定等有关文件,把开展得热火朝天的农村征地拆迁项目忽然抽走一把火,达到釜底抽薪的实际效果,让拆迁方没法违规土地征收和房屋拆迁,进而达到交涉的目地。

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