在宣称是“棚户区”的拆迁状况中，有一些被拆迁人会有疑惑：这确实是对棚户区的改造吗?因此这到底是拆迁方减少补偿的方法或者是有其他缘故呢?要不是对房子开展棚户区拆迁，那麼就应当依据正常征收的步骤具体操作。但假如对房子开展棚户区拆迁，那麼就必须依规开展补偿。因而，为了防止房子因违反规定征收而失去有效补偿，应当事前掌握下列事宜：一、喊着“棚户区拆迁”的幌子进而将补偿降至最低，事实上是做着“商业开发”的事儿：棚户区，一般 就是说某些修建非常简单的房子的聚集地。实质上看来，他们是修建简单，无法抵御灾难(如对地震灾害、火灾事故、水灾等抵抗性低;总面积小，配备少;房子自然环境差、交通出行不顺畅、园林绿化工作中差、沒有主题活动设备等)房子集中化修建的地区。棚户区到底如何界定，政策法规上也不存在明确规定。

       对棚户区进行改造的目标就在于完善城市的内部构造，其对象是一些环境、设施比较差的房屋和地区。但但实际上，许多地区打着改造棚户区的旗号，开发一些正常发展的区域从而达到商业化的目的。只要有了棚户区的称呼，那么拆迁补偿就会大打折扣。部分地区，当对棚户区进行改造拆迁的施工过程中，通常宣扬棚户区的房子价值低的观念，拆迁户只能获得很少的补偿。二、缺乏评估步骤，复核、鉴定权得不到保障按照法律的规定，对房屋进行拆迁前，得完成一系列的测评工作。然而实际上，许多征收方往往会省略这一步骤。但是，对房屋进行评估是一个非常关键的程序，它为最后拆迁补偿数值提供了依据，因此，评估步骤必不可少。

      按照法律规定的评估步骤有：1、选取评估单位;可以使征收方与拆迁户共同商议，或是随机抽签和投票等方法，将评估工作交给靠谱的评估单位。

      2、评估必须根据拆迁房屋所在地区、作用、构造、建造时常、占地大小和面积、土地使用权等与房屋价值有关联的影响要素。

      3、如果对评估结果有异议，可在规定的有效期限中请求复核。如果对复核结果有疑问，也可申请专家委员会鉴定。实际中，对棚户区改造拆迁时，当地评估单位通常会由于当地政府的干扰，使得评估结果存在问题，与实际的价格存在较大差异。
      三、补偿规范有差别对棚户区的更新改造既包含对城市国有土地上房子也包括乡村集体用地上的房子。对城市房子改造拆迁的全过程中，能够依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定出示合理合法的补偿。对于农村自建房棚户区拆迁拆迁，在我国都还没确立的政策法规，通常依据《物权法》、《土地管理法》等开展评定。可是常常因为那样的缘故而给征收方造就了钻空子的机会，她们依照自身的意向开展补偿，拆迁户有苦说不出。对集体用地上房子的拆迁与诸多乡村村民的权益有紧密的关联。当集体用地上房子的征收方案获得准予以后，地方政府在具体实施过程中，要防止和纠正非法的强制拆迁状况的出現。对于沒有贯彻落实房屋拆迁补偿的，行政机关不应当强制性征收，假如由于强制征收土地导致拆迁人的合法利益遭受损害，应当肩负起相应的法律责任。另一个，假如拆迁人房子所在地在城市规划区内，那麼对房子的补偿规范应当依照国有土地房屋拆迁赔偿测算。

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