一、宅基地退出每户能给20万?小心抬得越高摔的越惨!

　　没错，你肯定看过不少报道说农村宅基地退出要给钱，而且还给不少，还有不少媒体建议你少了你千万别退，你看重庆地票一亩20万，宅基地改革试点金寨也15万啊，并且中央还说了，宅基地退出要自愿有偿!尚方宝剑在手啊!

　　铺天盖地的宣传，作为农民心里多少也有个底了吧!最起码，钱给少了肯定不行，15万是起步价!农村土地真的要升值了，万年农奴把歌唱，醒来一朝成主人!好激动有木有，好刺激有木有!

　　农地圈要说的是，抬得越高，摔的越惨!你等的钱怕是没戏!关于宅基地“自愿有偿”退出的含义，不光是你们，怕是很多三农媒体，都想多了!

　　意淫不能强身啊!

　　二、33个宅基地改革试点的竞赛过半，但胜者已出!

　　国内国外多少年了就喊中国经济药丸，可惜的是，现实啪啪啪的无情打脸!为啥!完全不懂中国国情。中央地方分权而治，地方的实权不弱于联邦制啊!地方的试点先行规避了多少改革风险,怎么没几个人去研究?(扯远了)

　　遗憾的是，7月份国土部15个督察组到各地试点考察了一遍得出结论：每亩补偿15万，卖了50个亿的安徽省金寨县不是最终的胜出者(没有可复制性)，江西省余江县被国土部点名全国领先，具有可复制性!

　　农地圈跟大家看看这个事实上已经胜出的余江县的改革数据，大家心里就哇凉哇凉滴啦!

　　截止到今年7月底，余江县共退出宅基地27530宗3788亩，其中有偿退出5231宗901亩，无偿退出22299宗2887亩;退出宅基地复垦574亩，村集体收取有偿使用费5716户770万元;流转宅基地56宗20.5亩;新建农房择位竞价136宗22.3亩;集体支付退出补助款1432万元，有偿退出户均增收4200元。

　现在来算一下，其中退出宅基地数据中，有偿退出的仅占19%(81%的农户无偿退出，2万2000多户都是无偿退啊)，两年来超占多宅的宅基地的农户平均每户收取有偿使用费1347元。(宅基地不仅没给农民钱，还从农民那儿收了770万)

　　如果这还不明白，农地圈在从另外一个角度翻译下，余江县腾退了27530宗宅基地，但县财政直接用于宅基地制度改革的仅4500余万，每个自然村不足4万多元，而且并且这个钱只用于建筑垃圾清运，不是补给农民的。

　　余江县基本一分钱没花就退了27530宗宅基地，并被国土部点名“全国领先，复制性强”!

　　你还想着每亩低于15万不“自愿有偿”退出宅基地呢，这次，你真的想多了!

　　不信，走着瞧!