土地对于我们来说是只有使用权，没有所有权的，所以很多人办厂或者修房子都会被一定的土地使用年限，那么厂房的土地使用年限是多久呢，我们居住的房子的土地使用年限是多久呢，农权法律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。

　　电子书厂土地使用年限是多久

　　工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

　　1、凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。

　　2、另外加油站、加气站用地为二十年，现在的工业用地使用年限是50年。

　　3、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　厂房土地使用年限到期怎么办

　　厂房土地使用年限到期后，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

　　1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

　　2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

　　3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

　　厂房一般是修建在工业区的，那就是工业工地，工业用地的土地使用年限是50年，现在我们居住的房子的土地使用年限是70年，商品房大多为50年，因为申请50年的比较便宜，以上就是对你提出的问题的回答，你可以咨询农权法律网的律师。