农村拆迁时怎么补偿
农村宅基地和房屋拆迁采用分开补偿的形式，分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿。它有二种方式：房屋补偿和宅基地补偿。
因为农村宅基地所有权归集体所有，使用权归农民所有。所以宅基地的补偿归集体所有，房屋补偿归农民所有。
农村宅基地和房屋的补偿方式有哪些呢 农村房屋拆迁新增了哪些补偿项目 2017年农房拆迁补偿项目中，增加了二个小项目：宅基地补偿和社会保障补偿。 农村房屋拆迁补偿的标准如下 举例：被拆的是个2层小楼，150平米。补偿款=3300*150=495000元。再加安置费等，稳当当的超过50万。 农村房屋拆迁补偿款包括什么 农村房屋拆迁补偿计算公式 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+房屋重置成新均价。 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价。 房屋重置成新均价是指一定时间，一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价。 农村宅基地拆迁的补偿标准是什么 土地管理法第四十七条规定：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征收单位平均每人占有耕地数量。
补偿类别
释义
置换补偿
将房屋面积折算成楼房面积，分新的房产补偿
货币补偿
按照当地经济水平，以货币方式来补偿
综合性补偿
产权置换与货币补偿相结合的一种补偿方式
拆迁类别
标准
草房
一平米1900元
砖瓦房
一平米2400元
捣制或预制砖砼结构房屋
一平米2800元
楼房（二层以上）
一平米3300元
地上（下）附着物
使用等价补偿标准
异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）
每户2万元
补偿费用类别
补偿详情
房屋补偿费
对房子本身的补偿
装饰装潢补偿
吊顶、地板、包门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等
附属物补偿
禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装费、铝合金等
搬家费
搬家产生的车马费等
临时安置补助费
用于临时住宿
搬迁奖
奖励积极响应搬迁的
院内土地补偿
宅基地院内土地
院外小菜地
常常合并在统一征地里
费用分类
补偿标准
土地补偿费
被征收前3年平均年产值的6-10倍
安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。(每一人的补助费为该耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍)
地上附着物和青苗的补偿费
由省、自治区、直辖市规定
