当前位置:首页 > 专业领域 > 权属争议

我国有国有土地使用证无限期吗

       2018-02-09 13:33:38

   目前我国国有土地使用权取得的方式主要是出让和划拔,取得国有土地使用权后,就要办理国有土地使用权证,国有土地使用权证是土地使用的合法证明,那么我国有国有土地使用证无限期吗?下面由农权法律网小编为读者就相关的知识进行解答。

土地使用证

  一、我国有国有土地使用证无限期吗

  国有土地使用权证的使用分两种情况:一种是出让土地使用权,这个是有年限的,住宅70年,商业40年,工业50年。另一种是划拨土地使用权,这个是没有年限的。一般行政事业单位用地和历史用地,都是发的这种证。你说的可能是后一种情况。分两种情况:一种是出让土地使用权,这个是有年限的,住宅70年,商业40年,工业50年。另一种是划拨土地使用权,这个是没有年限的。

  划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

  我家今年建房,我去土管所办的国有土地使用证为什么只能办10年的使用年限,国家规定不是70年的年限吗?我问他们为什么不是国家规定的那样?办证人说现在大家都是这样办,如果办70年,你们根本出不了那么钱,是这样的吗?国有土地使用权出让是有年限限制的,居住用地的年限最长,是70年,你办的土地使用权的用途不一是居住用地,有可能是其他性质的土地使用权,或者土地出让时只出让了10年而你也只交了10年的土地出让金。

  二、国有土地的范围

  土地问题关乎到民生的根本利益,关系到国家的发展是否顺利。时至今日,国有土地经常会受到私人的占有,而且许多耕地都被用来作别的用途,这种行为是很危险的,需要坚决制止。那么更好的通过法律了解国有土地的范围到底包括哪些方面可以更加有效的来监督乱占土地的行为。

  土地所有制是指在一定社会生产方式下,由国家确认的土地所有权归属的制度。土地所有制是生产资料所有制的重要组成部分,是土地制度的核心和基础。我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。

  依据《中华人民共和国土地管理法》第8条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第2条的相关规定:下列土地属于全民所有即国家所有:(一)城市市区的土地;(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收 、征购为国有的土地;(三)国家依法征用的土地;(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;(六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

  三、划拨土地使用权年限是多久

  1、划拨土地没有使用期限的限制,但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权,这时,原土地使用随之终止。

  2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第2章第八条:土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

  3、土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限报经批准后,由土地管理部门实施。

财产继承的方式有哪些?

财产继承的方式有哪些? ...[详情]

名义借款人与实际借款人不一致,谁承担还款责任?

名义借款人与实际借款人不一致,谁承担还款责任? ...[详情]

城市户口居民能否继承农村宅基地

城市户口居民能否继承农村宅基地 ...[详情]

关注<农权>公众号

农权公众号