近一年多来，办理了不少集体土地上的拆迁案件，尤其是山东省，打着“旧村改造”的名义，实则变相开发。他们的共同特征是找被拆迁人的都是村委会，甚至强制拆迁的也是村委会，而经了解这些拆迁实质都是政府操作的。

　　一来与被拆迁人发生关系的是民事主体(村委会)，被拆迁人或被征收人只能进行民事诉讼。而民事诉讼一般都有赔偿数额，数额均不低，如果起诉就要承担不菲的诉讼费，这样很多老百姓就打不起官司，而行政诉讼的诉讼费一般每个案件才50元。

　　二来现在关于集体土地上房屋拆迁的法律并未出台，很多地方也没有相关的具体规定，现在有些更加无所顾忌了，而以村委会名义拆。在此情形下，一般都会签协议，这样双方的法律关系也发生了改变，被拆迁人难以用征收的法律关系来保护自己。更严重的是许多被拆迁人法律意识淡薄，自己手里边协议都没有，想告协议无效都很困难。

　　三来可以打着旧村改造的名义，变相开发。对于这种情况，许多被拆迁人不知所措。不过，违法的终究是违法的，总有办法，只是维权难度会高一些。

　　所以，被拆迁人要增强法律意识，积极的维护自己的合法权益。一、被拆迁人要注意保留一切证据，拆迁方给的资料都要，哪怕是空白协议书，必要的时候应当录音和摄像。二、对违法拆迁的，如签了协议，尽早起诉协议无效。结果可能不仅是协议无效，更有可能获得很多平时不可能看到的资料或事实，而对新知的事实，可能知道真正的拆迁者，以帮助自己维权。三、对违法拆迁和征地，向政府职能部门书面举报，注意保留举报证据，让政府履行管理职能，如不履行，则可对不作为的行为申请行政复议或起诉。四、遇到暴力或违法强拆，及时向公安部门报案，除电话110外，还应当书面向公安部门报案，要求查处，公安不履行职责，也可起诉公安局。五、要有斗争的勇气和智慧。还要提醒的是，注意保存自己地上物的证据，以免被非法拆除后，无法证明地上物的存在。