今天我们通过结合承办的大量拆征案件来给大家梳理整理
       我们主要从三个方面进行解析分别是：拆迁安置的程序、房屋拆迁补偿程序以及征收决定程序。

       首先看来一下拆迁安置程序，拆迁安置程序我们又分成两种情况，第一类是一切按照规定正常先后顺序拆迁安置的。
       拆迁人与被拆迁人达成协议，签署拆迁补偿安置协议书，被拆迁人在协议书要求内的时间内搬出被拆迁安置房子，对于拆迁人和被拆迁人对于赔偿安置协议书不能达成协议的或因其他原因，拆迁人需要报到当地县级以上政府提出房屋拆迁补偿决定，有关部门根据赔偿计划方案决定对被拆迁人赔偿，被拆迁人在确认赔偿决定的期内搬出。
       第二类是进行强制性拆迁的，拆迁人和被拆迁人对于安置协议书不能达成协议的或因其他原因，由人民政府作出赔偿决定后在要求期内拆迁，被拆迁人在要求时间内没有申请行政复议的或不提起行政诉讼，在拆迁期内又不拆迁的，作出赔偿决定的人民政府根据法律法规申请人民法院进行强制执行。
       房屋拆迁补偿程序的解析：被拆迁人通过商议方式选择房屋评估机构，如果商议不能到达成一致的，可以通过少数服从多数或随机抽取的方式进行选择；
       拥有相关资质证书的资产评估机构把被拆迁安置房子的评定价值分别告之给被拆迁人；
       被拆迁人选择房屋拆迁补偿方式，贷币赔偿或产权年限对换；
       拆迁人和被拆迁人签署赔偿安置协议书；
       拆迁人向被拆迁人支付协议书内明确的所有补偿金等安置，被拆迁人在协议书内要求的限期搬出
       如果拆迁人和被拆迁人在拆迁补偿方案达不成一致意见的，由当地政府根据赔偿方案决定；
       被拆迁人对决定不服的，可以申请行政复议或提起行政诉讼；
       有关部门根据赔偿计划方案决定对被拆迁人赔偿，被拆迁人在确认赔偿决定的期内搬出；
       以上是对于房屋拆迁补偿的一般流程。

       对于征收决定程序的解析，明确提出项目用地申请，相关政府部门根据申请核准该项目是否符合国民生产发展、整体规划等，经过公民代表会议通过决定；
       拆迁人应组织对被拆迁安置范围之内的房子进行勘测备案，而且根据情况发布结果；
       拆迁人拟订拆迁补偿方案，经过县级以上人民政府报批；
       当地政府组织有关部门进行论述和改动赔偿方案，发布人民群众意见和建议；
       人民政府根据征询人民群众意见和建议后，修改拆迁补偿协议，依照有关规定进行风险评估；
       拆迁补偿费用充足到位、开专用存款账户专存专用；
       有关部门提出拆迁决定前，需要相关政府部门根据要求对拆迁安置范围之内的没有证书的建筑进行调查统计，申报、进行处理； 
       政府作出拆迁安置决定发布消息，收回土地使用权，对赔偿方案等进行宣传；
       被拆迁人对决定有异议的，可以申请复议或提起行政诉讼；
       以上是律师总结的三方面的拆迁安置程序，希望可以对正在拆迁安置或要遭遇拆迁安置的被拆迁人有一定帮助，做好拆迁安置功课，才能避免拆迁安置过程中不必要的麻烦。
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