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农村扩路占地的土地征收补偿包含什么?

2019-07-26 A- A+
        农村扩路征收土地不给青苗费,不是合理合法的,由于对农田开展征收的,除开要开展征地补偿以外,还理应开展地上青苗的补偿、地上附着物补偿,而且假如征收的农田涉及房屋建筑动迁的,还理应对被拆迁人开展拆迁补偿,征收土地安置补偿,及其误工费赔付等。
         一、农村扩路征收土地不给青苗费,合理合法吗?
        扩路占地面积应当给与经济补偿金,主要包括土地征收补偿和地上附着物及地上青苗的补偿费。不给与地上青苗的补偿费不是合理合法的。
       《土地管理法修正案》对占地面积扩路补偿有明文规定,农村征地补偿款含土地征收补偿、安置补助费用、房基地及房屋拆迁补偿、地上附着物和地上青苗的补偿,及其被征收土地农户的社会保障费用等。关于补偿规范,国家给与原则性架构,由各省、自治区、直辖市参照本地的经济发展水准制订实际的规范。
         法律规定:
        1、《土地管理法实施条例》第二十六条:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
  征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置         人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
  市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
        2、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条:承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。
 
         二、扩路占地面积的补助方法有什么?
        扩路占地的面积补助有几类方法,被占地面积的农民能够自主挑选补偿方法,各自是下列几种:
        1、按年补偿。农民按年领到补贴款,历年每亩800元,始终补助到二轮土地承包完毕已经。
        2、一次性补偿。一次性补偿以“谁的农用地被占、补偿就给谁”的标准,多次所有发送给农民。
        3、享有收益补偿。补贴款将资金投入本地旅游资源开发、生态农业新项目等,群众以持仓的方法入股投资享有分红补助。
        三、扩路占地面积土地征收补偿包含什么?
        1、征收土地农用地、蔬菜水果地,依据国家要求的价格体系,按该土地征收前三年均值年销售额(相同)的 六倍测算;
        2、征收土地水塘、藕塘、养殖厂、种植园、竹园、农用地等农田,按该农田年销售额的五倍测算;
        3、征收土地柴山、滩地、池塘、苇塘和别的有盈利的非耕地,按该农田年销售额的三倍测算;
        4、征收土地房基地按相邻农用地的补偿规范测算;房子由施工单位再行征收土地移迁复建的,原房基地不再给与补偿;
        5、征收土地无盈利的非耕地,通常不予补偿。
        扩路占地一概视作农村土地征收,假如是政府部门机构开展扩路的那么理应由本地的政府部门向县级以上的人民政府开展申请办理,审批后开展征收土地备案和征地补偿,可是必须留意的是,假如是农村个人扩路占地的,那么理应由征地方与被征地方开展私下商议。
 


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