对比于前两年剧烈的针锋相对，近两年的拆迁问题已渐渐的安宁了，可是，在一些地区仍存在着违反规定的野蛮强征强拆，那我们今天就来聊下，那些拆迁算是合情合理的，我们又该怎样确定自己的房子土地是否是依法征收的。
       大部分被拆迁的房主都是初次面对这样的事情，尽管在众多的新闻媒体上也报道过征收拆迁这样的事情，可是忽然到自己头上了，都是一脸的茫然，终究各地区对拆迁的问题是有所不同的，因此应对拆迁方始料未及的行为，许多人表现的都是手足无措，也分不清拆迁方是否是合理合法的，更不必说商议补偿层面的问题了。
       因此，应对国有土地上自己的房子被征收拆迁时，下列这种文件是拆迁方务必要出示给被征收拆迁人的，只能这种文件具有合法性，且彼此对于补偿方案均无异议签订后，才可以拆除房屋。那麼下列几点就是说全部农村征地拆迁步骤中的重中之重了!
       首先，该拆迁地区的征收决定
       依据相关征收补偿要求，在公布房屋征收之前，必须由市、县级人民政府做出房屋征收决定，而且在征收范围之内及时公告，在征收决定之中理应包含：征收的目地，征收行为主体，征收范围，安置措施，补偿方案、及其复议诉讼等权利。
       房屋征收决定做出后理应及时在征收范围之内公告，假如拆迁方沒有依据法律法规公告的，这就属于违法行为，被拆迁人是能够根据政府信息公开获得，拆迁方假如依法开展公告，做为被拆迁人理应了解公告內容，假如认为补偿方案不科学或是行为违反规定的，是能够拒绝在补偿协议中签字的，而且能够依法维权。
       其次，有效的补偿安置方案
       按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求，在房屋征收单位拟订补偿安置方案后，应当报市、县人民政府，政府部门对补偿安置方案论证而且发布，征求被拆迁人意见，征收意见的搜集時间不可以少于30日，补偿安置方案中理应包含了补偿安置方法，过度方法和限期，补偿规范，征收程序流程，征收执行企业等其他事宜，假如拆迁方沒有依规在征收范围之内开展公告的，也没有要求限期听取意见的，属于违法行为，被拆迁人就能够依据拆迁方的违法点启动法律维权程序。
      

 最后，权属人房子等附属物的分析报告
       依据有关要求，房屋评估机构做出房屋征收评估报告后理应告之给被拆迁人，被拆迁人接到评估报告后，如果对评估結果不满意的，可以依法进行维权。
       在征收范围之内开展公告，补偿方案中理应明确注明被拆迁人对补偿方案有异议的应当具有什么救济权利，也就是说人们常说的对补偿安置方案有异议的行政复议期限是60日，行政诉讼应当是6个月，倘若拆迁方沒有将补偿安置方案告之被拆迁人的，那麼补偿安置方案对被拆迁人是沒有法律效力的。

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