常有被征收人到和律师第一次接触时，就明确提出"对补偿标准不满意，我想提起诉讼起诉征收方"。但当律师问她们手上有哪些直接证据时，他们往往能够提供的则很少。事实上，许多被征收人并不是清晰怎样针对性地全方位搜集有法律认可的直接证据，它是我们在和征收方打官司时处于劣势的1个关键原因。
       直接证据是一个官司最基本的要素，1个案子能否胜利，一定程度上取决于直接证据链的是否充分。特别是在农村征地拆迁案件中，没有直接证据起诉都难以顺利进行。但是大伙儿往往忽略了直接证据的搜集工作。

       为了处理这一难题，北京农权著名拆迁律师全方位整理了农村征地拆迁全，教大伙儿实际依照六步来搜集有关直接证据。
       一：收集整理和补办土地房子有关的所有权有效证件、办理手续
       没证房或有效证件不齐全的房子，是在遇到拆迁时引起纠纷最多的类型的房子，甚至有被评定为违章建筑的风险。有证有底气，没证有风险。
       因而，人们理应在获知征收房屋的信息后，要在短时间内搞好这一工作。收集整理土地和房子有关有效证件及办理手续，包括土地使用权证、房本;假如房子是营业性用地，还涉及企业营业执照、税务登记及缴税凭据等有效证件（涉及到停工暂停营业损害补偿）。有效证件是证实您的房子合理合法的最有说服力的证据。
       假如有效证件缺少或遗失，那麼要尽早依法补办;假如的确没证，那麼必须立即找律师咨询，看自己的房子是不是属于可争得补偿的状况。
       二：提早对资产进行备案与记录，事前自主行评估价值
       俗话说，防人之心不可无。资产评估机构可否依法公平合理地评估，在取得评估結果以前，谁都不太好说。因而，被征收人到征收以前，就应当对自己的资产开展自我估值，最好是能列举这份资产的价值明细。假如房子价值很大，甚至需要先请一家评估公司做1个事先评估，做到心中有数。
       在征收开始，我们最好是能提早对房子整体外观、周围环境、房屋装修状况、一些大件财产的摆放位置等状况进行照相录影。这都是对房子现况的调查取证。
       三：拍照留存征收公告等公开公布的文件
       一般，房屋征收时都会公开发布市、县级人民政府作出的房屋征收决定公告，在被征收范围的街道张贴，在网络平台及电视等渠道进行通知。这份征收公告会载明具体的征收范围、补偿方案、补偿标准、搬迁腾房期限和对应的救济途径等事项。

       征收决定公告代表了政府作出的行政行为，会直接影响被征收人的相关权益。如果对于补偿不满意，那么咱们可以针对征收决定进行复议、诉讼。
       因而，我们必须在征收公示公布以后，立即对公示开展照相存留。假如征收文件不符法律法规，后期也可以拿出证据证明。
       除此之外，征收房屋全过程中还将会收到各种各样红头文件，还要把这种文件逐一收集和保存好。由于这种文件都是征收全过程中地区行政行为的反映，假如文件是是违反规定的，我们还可以将其做为维权直接证据。
       四：保存好房产评估中接到的分析报告等文档
       对于初步分户评估结果，房屋征收部门应当依法在征收范围内向被征收人公示，公示期间（通常为7日），被征收人有获得解释的权利。公示期满后，房屋征收部门应该向被征收人转交分户评估报告。这个分户评估报告直接反映您能领多少补偿款，一定要要保存好评估报告。

       如果补偿不合理，那么在后期维权中，也可以根据这份评估报告，来从中审查评估机构的选择方法是否合法、评估机构和评估人员是否具有专业资质、评估报告的公示、转交是否符合法律程序等等。如果确实存在违法之处，咱们可以以此作为维权的有效证据!
   

        第5步：保管好补偿协议的正本，不要再上缴
       在签订补偿协议后，被征收人务必至少保留一份补偿协议的原件，作为后期维权的证据。有时候在签订补偿协议时，工作人员会要求拿走协议原件，只给被征收人留一份复印件。这时，咱们千万不能将原件交出去。

       因为一旦把原件都交给征收方，一来我们无法保证其不在原件上动手脚;二来后期如果提起诉讼，我们无法向法院提交原件作为证据。在证据的认定上，原件是有法律效力的，而复印件则通常很难确认其法律效力。
       六：强制拆除的过程中，收集工作人员、机械设备、拆除行为的现场的证据
       征收房屋中还将会遭遇强制拆除，除了上边提及的搞好房间内房外环境、资产记录，最好是能保证下列二点：
       最先要保证短时间内警报，最好采用多人次的报警的方法，大伙儿不必觉得报警起不了什么作用。这个想法是不正确的。强制拆除全过程中发生的救援电话、出警纪录、出警状况，针对我们后期报请强制拆除行为主体、确定强制拆除时间有挺大的帮助的，是依法维权的直接证据。
       其次在房子遭受强制拆除时，在确保自己和亲人生命安全的状况下还要尽可能拍到强制拆除的照片或录影，记录下强制拆除的全过程。在拍攝时，我们要留意拍攝拆迁工作人员的肩章、臂章、车子车牌号码、指挥者人员等关键要素，能证明其身份的证据。
       要是大伙儿搞好了以上六步，基本上也就涵盖了全部拆迁流程必须搜集的关键直接证据了。在碰到补偿异议时，这种直接证据会变成人们维权的强有力助手。农村征地拆迁的行政案件，举证义务在征收方，但老话说的，"求人不如求己"，自己找的直接证据不是更可靠吗？

       拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂，其对法律专业知识的要求非常之高，除此，还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验！
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