在农村征地拆迁中，要遵循2个标准，即立即补偿标准和公平公正补偿标准。假如补偿难题沒有处理，大伙儿千万别拿出房子和农田。下边人们举个具体实例深入分析。
       2014年4月，太原市政府公布执行路面更新改造基本建设的《通告》，方案取回安业企业的土地使用权证，据调查，有749.5平米。在取回之际，太原市政府没有对该块农田范畴做出评定，都没有对安业企业作出补偿，更没有听取意见安业企业的阐述申辩。安业企业不服气《通告》内容，遂提出诉讼，恳求太原市中院依规撤销通告内虚假內容。
       太原市中院评定取回程序流程合理合法，驳回申诉安业企业的起诉，而安业企业则觉得该《通告》没有贯彻落实补偿，不符合事实和法律规定吗，遂上告至山西省高院，山西省高院一样驳回上诉，维持原判。安业企业仍然不服气，向最高人民法院申请再审。结果，最高人民法院改判：确定《通告》中取回该块土地使用权证是违纪行为。下边人们来对此案中最高人民法院的改判决策进行剖析，究竟取回安业企业的国有制土地使用权证的违反规定之处于哪儿？
       我觉得，为了国防安全和社会经济发展的需要，国有制土地使用权证是能够依法被收回的，一样也可征收国有土地上的房子，但任何的前提条件是要具有公平公正的补偿标准。
       而所述实例中，太原市政府的取回农田行为，没有听取意见阐述申辩，沒有评定农田范畴，更没有补偿安业企业的损害，这种做法与《中华人民共和国物权法》第四十二条第三款、《土地管理法》第五十八条、《中华人民共和国大城市房地产管理法》第六点等要求的内容不符合，应当依规撤销此决定。
       并且，依据《中华人民共和国行政诉讼法》的第七十四条首款首项内容所知，该《通告》中的取回行为确实是违纪行为。一起，最高院注重，因道路工程更新改造而应用安业企业农田的状况，该企业可按那时候农田价值明确提出补偿；并且有支配权取得补偿再拆迁，假如在必须限期未获得补偿，能够回绝拿出农田。

       总的来说，农权律师要提示大伙儿，留意二点內容。
       一要因为集体利益需要，政府部门理应按照法定条件来征收国有土地上的房子，并听取意见被拆迁方的申辩，对该地区农田范畴做出评定，对房产使用价值开展评定，对补偿难题搞好商议。假如该征收行为违背了法定条件，这种做法就是说违法行为；
       二是政府部门没有准时给被拆迁方出示补偿，被拆迁方彻底能够回绝拿出农田和房子。

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