土地，针对农户朋友的必要性显而易见。在许多时候，为了集体利益的要求，迫不得已对农用地开展征收。可是这类征收必须是合理合法的，假如您遭遇的征收属于下列情况，必须要谨小慎微了，尽量不要草率的去签补偿协议，积极主动维权，维护好本身的合法权利。

       一、未批先占
       依据《中华人民共和国土地管理法》要求，基本建设占用农田，涉及到农用地变为建设用地的，理应申请办理农用地转用审核办理手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院准许。因而，农用地变为建设用地理应开展审批，集体土地征收的审批手续亦应具备国务院或是省级人民政府做出的征地批准文件。依照法定条件，行政单位若要得到征收土地准许文件必须经过一连串的严格的程序流程，有些行政单位为迅速占用土地的目的，因此会在未取得征收土地批准文件之前就占用了集体用地， 这属于违法占地。
       二、超额占地
       某些行政单位为达到少批多占的目的，往往会先向有权机关报批一部分土地，待相关行政机关批准后超越批准范围多占土地。行政机关这样做很容易蒙蔽被征收人，如果不细心核查其征收土地批准文件的具体内容及申报材料等手续，将不容易发现自己的土地被征收并沒有合法的征收手续，糊里糊涂地土地就被征收了。一些行政单位甚至不给当事人看征收土地批准文件，被征收人根本沒有发现的机会。法律规定，超出准许的数量占用土地的，多占的土地以非法占用土地论处。
       三、依照批准用地的位置及范围占用土地
       在征收土地全过程中，将会存在着这种情况，由于某些事宜的变动，实际需要的土地与当时审核的土地范围不一样，这时政府部门为达到快速征收土地的目的，因此会征收批准范围之外的土地，并沒有进行再次报批，这也属于违法占地。

       拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂，其对法律专业知识的要求非常之高，除此，还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验！
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