在农村征地拆迁的全过程中,许多当地政府会有一些不经意的违法的地方,可是被征收人却由于自身法律法规知识的受限而无法发现,最终无法很好的维护自身的合法权利。今日,我们就简单的来说普遍的违法行为,给诸位提个醒。
一、该公示的文件不公示
法律规定,國家进行农村土地征收的,按照法定条件批准后,由县级以上地区人民政府给予公示并组织实施。征地补偿安置方案确定后,相关地区人民政府理应公示,并听取被征收土地的农村集体经济组织和农户的意见。
二、务必要先补偿,后拆迁
在征收的全过程中,不论是国有土地上的房子還是集体用地上的房子都应当先补偿,后拆迁。只有在补偿到位后,政府部门才能够要求被拆迁人搬迁。
三、违反规定强制拆迁不容许
1、行政部门强制拆迁不容许,在农村土地征收的全过程中,行政部门强制拆迁早已被取消了,除了依照法定条件认定违章建筑能够开展行政部门强制拆迁外,其他的都不能。在必需的时候,政府部门可以依照法定条件申请司法部门强制拆迁。
2、暴力强拆不容许,法律规定全面禁止使用暴力强拆,如果征收人开展暴力强拆不但会遭遇行政处罚还将会遭受刑事处罚。
3、晚上强制拆迁不容许
许多地方政府会趁着夜色对被拆迁人进行强制拆迁,可是,法律法规明确指出严禁行政单位在夜间或是国家法定假日执行行政强制执行。
四.停水断电要不得
通过断水断电迫使被拆迁人搬迁也是不被容许的比较严重的违法行为,法律规定行政机关对住户采用中断供水、供电、供暖、供气等方法驱使被拆迁方搬迁是不可以的,一切个人或单位都不可以采用暴力、威胁或是其他不法行为驱赶被征收人。
拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂,其对法律专业知识的要求非常之高,除此,还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验!
术业有专攻,专业的人办专业的事,如您正遭遇拆征补偿的不合理、不公平对待,或因拆征疑难杂症让您不知所措,建议您及时联系北京市农权律师事务所,我们是一家专做征地拆迁案件的首都知名律所,所承办的案件遍及全国近30多个省份,我们拥有着一支具有丰富经验的专业化团队,欢迎您的到来,我们将为您竭诚提供免费的专业咨询解答,为您的合法权益保驾护航!
选择了农权,就选择了专业;选择了农权,您就选择了保障!